农行、交行、招行、建行、平安、华夏、中信银行集体表态!

8月29日，关于存量房贷利率调整，招行行长助理彭家文在该行中期业绩交流会上表示，从央行的发声来看，“鼓励和支持”直接变成了“指导”，判断存量房贷利率下调势在必行，是大概率事件。目前来看招行已经制定了相应的预案，但还没有最终的方案。主要考虑是现在有很多因素需要兼顾好。

当天下午，在农业银行2023年中期业绩发布会上，该行副行长林立表示，近期央行明确要指导商业银行的有序调整存量个人住房贷款利率，农行认为，一方面有利于减轻部分存量居民住房贷款客户的财务成本负担，另一方面也有利于商业银行平滑提前还款的压力，有利于平稳经营。在有关政策方案明确之后，农行将抓紧制定具体的操作细节，尽快完成合同文本的准备，加紧系统改造调整等方面的工作。

除了农行、交行和招行，在此之前，建设银行、平安银行、华夏银行、中信银行已经就存量房贷利率调整话题进行了回应，由于监管部门具体的指导方案还没有出台，多数银行表态正在研究，准备预案，并积极与监管沟通。

中信证券首席经济学家明明对记者表示，下调存量房贷利率不能简单的“一刀切”。基于购房时间、购房地点的不同，存量房贷合同的条款也有较大的区别，需要制定差异化的存量房贷利率调整方案，延续“因城施策”的政策思路，但在实践中也容易带来套利空间。此外，一二线城市之间如何调节，新老贷款之间如何调节，都需要各家银行基于实际情况详细讨论、妥善处理。

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