住房建设规划征求意见中!中心城区将分为七大居住片区

从市住建局了解到，该局编制完成《中山市住房保障需求调查与住房建设（2016-2020）规划》（征求意见稿），公开征求公众意见。根据规划，2016年-2020 年，我市将提供住房建设用地2310.4 公顷。其中，商品住房建设用地面积2310.4 公顷，保障性住房主要以市场回购和发放租赁补贴的方式筹集。目前该规划正公开征求意见，市民在8月11 日前可通过传真（88332667）、电子邮件（zfbz2017@163.com）提出修改意见或建议。

■“十三五”将建设各类住房5784.66万平方米

根据规划，“十三五”期间，中山市建设各类住房5784.66万平方米。其中，建设商品住房建筑面积5776万平方米（是“十二五”期间商品住房销售总量的1.67倍），筹集实物保障性住房建筑面积8.66万平方米。规划期内解决15644户困难群众的住房问题，其中筹集实物保障性住房1443套，发放租赁补贴14201户。

在住房保障方面，此次规划提出到规划期末，实现中山市人均住房建筑面积15 平方米以下、年人均收入低于当地上年度城镇居民人均可支配收入70%的中低收入住房困难家庭得到保障。争取到“十三五”期末，城镇常住人口的保障性住房覆盖率达到23%左右，全市中等以下收入住房困难家庭纳入住房保障，棚户区改造取得明显成效。

■中心城区将分为七大居住片区

此次规划将中心城区居住用地分为七大居住片区，并进一步划分为23个居住分区，形成“居住分区－居住片区—城市”的居住规模等级结构。

据了解，主城居住片区包括东区、石岐区和西区北外环以南的居住用地，是城市核心地区。该片区建设主要依托老城区改造，并结合原有工业区搬迁，整合原有居住用地，建设规模较大的综合居住片区。

西区北居住片区包括西区北外环以北的居住用地。规划该片区一方面结合汽车贸易、物流中心建设多层、高层的中密度居住片区，另一方面新建大型居住片区，形成为中心城区配套的居住地区。

港口居住片区包括港口北部居住用地,规划结合港口城市新兴物流基地和商贸中心的建设，形成综合居住片区。

南区居住片区包括南区南外环以南的居住用地。规划围绕石岐河开展旧工业区改造，在现有居住用地的基础上不断充实完善，并配套建设行政、商务、科研等综合功能，形成综合居住片区。

火炬西居住片区包括火炬区广澳高速以西的居住用地。规划该区依托中山东站枢纽，发展高端商务、商贸功能，并配套建设大型高品质综合居住片区，充实和完善中心城区综合服务功能。

五桂山居住片区包括五桂山中北部居住用地。沿城桂路和龙塘工业大道分布，结合自然生态资源，打造低密度的优质生态社区。

火炬居住片区包括火炬区广澳高速以东居住用地。该居住片区主要为高新技术产业园区配套建设住宅区。

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动态：海伦时光在售2座、6座建筑面积约76-114㎡二至四房单位，均价约15000-16000元/㎡。4座建筑面积约92-99㎡三房单位7月15日加推，毛坯均价12500-13000元/㎡，详情请以售楼部为准。

项目简介：海伦时光紧邻翠景南路，与雅居乐剑桥郡相邻，坐享片区成熟配套。整个项目总占地约110亩，共分为东西两个地块开发。一期推出西地块，总占地面积约48亩，总建筑面积近20万平方。共由10栋32层高的住宅组成，共规划1447户。小区采用点线布局设计，以此构建一个完整的建筑轮廓，局部布置点式高层，使空间富于变化。同时我们建筑外立面采用了现代保豪斯风格，主要代表作有美国的帝国大厦等，使得整个小区色彩丰富之余，不失线条简洁。

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动态：博达外滩在售建筑面积约114㎡-155㎡三四房江岸毛坯单位，整体均价18000-20000元/㎡，详情请以售楼部为准。

项目简介：博达外滩位于中山市西区，继博达汇峰后，博达地产又一诚品佳作。项目北邻岐港公路，南望岐江河，坐享彩虹片区成熟配套，总占地面积24929.6㎡，总建筑面积78609.13㎡，共规划437户。项目分东西两地块开发，其中西地块规划为半围合式住宅社区，由8栋12-32层高的Art-Deco风格建筑体组成，户型面积分别为114-117㎡的3+1房，以及150㎡的江景4房单位；东地块规划文化创意园，包括主题餐饮、亲子体验乐园以及健康运动三大板块。在城区范围内，博达外滩无论从景观资源、户型设计配比，以及文创区配套来说，将引领新都市中山阶层生活品质的提升。

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动态：敏捷紫岭国际目前在售公寓、商铺及别墅单位。主推建筑面积约54-106㎡办公产品，毛坯均价13500元/㎡；别墅主推建筑面积约113-188㎡，前后双花园，带装修均价33000元/㎡；商铺建筑面积约33-234㎡，毛坯均价22000元/㎡；详情请咨询售楼处。

项目简介：敏捷·紫岭国际位于中山市东区中山五路，东区区府对面，临近金融中心，背靠中山1300亩城市绿地【紫马岭公园】，是一个集商铺、公寓及商业别墅为一体的高端城市商务综合体，将打造东区大型商务综合体。项目二期总占地面积约40068平米，建筑面积84203.37平米。项目整体采用现代风格设计，主要由2幢16层的商务公馆、7幢商业街和34幢商业别墅组成。敏捷·紫岭国际办公产品是2期主推产品，54-106㎡灵动空间，5米层高，可做复式，使用率高。敏捷·紫岭国际二期的商铺，建筑面积约33-134㎡，首层层高5-7米，为餐饮街铺，位置昭示性强，为区域内少有的好产品。商业别墅，总部型生态办公楼的建筑面积为112-182㎡，享受花园式商务办公空间，创新城市企业会客厅，适合作为型企业或高级商务人士的办公及休憩场所。

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动态：悦盈新城6幢2座建筑面积约83㎡-171㎡两房至四房新品单位7月15日加推，均价14500-16500元/㎡。详情请咨询售楼部。

项目简介：悦盈新城位于10万人口的新城市居住区，地处南区永安一路与南外环交汇西北侧，交通便利。总占地面积14.6万㎡，建筑面积56万㎡，绿化面积高达5.5万方。宽楼距，充分保证建筑与建筑之间拥有足够的空间，舒适度更高，通风采光更好，私密性更强。悦盈新城自带配套齐全，满足各项生活需求。3800㎡的幼儿园，缩短孩子上学的距离，给家人多一份安全与关爱。12000平米的集中商业中心，53000平米的购物街，打造专属的购物天堂，下楼即可享受购物的乐趣，满足您消费的各项需求。临近周边的利和商圈、大信商圈、吉之岛（永旺）商圈、假日广场商圈，进一步扩大消费选择范围。悦盈新城内建有6万方东南亚园林，是中山6万方大型互动水景园林。由曾任职于贝尔高林的泰国景观设计师操刀设计，真实还原东南亚style。近距离的异国风情，让您从日复一日的生活中得以短暂的抽离，恍若来了一场神奇的东南亚穿越之旅。

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动态：豪逸御华庭7月21日推出9幢建筑面积为89-137㎡三四房单位，均价13500元/㎡。详情请以售楼部为准。

项目简介：豪逸御华庭集高档住宅、带装修公寓、主题商业、社区商业于一体，发展商聘请国内外资深规划及设计机构全程参与规划及设计，为求精益求精，产品规划及设计历时2年，以北京、上海等地逾10万元∕平米豪宅为蓝本进行规划，从施工程序，到建筑朝向、布局的合理安排，乃至树影、光线的围合、建筑材料之间的融合，均精益求精。

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