网红豪宅通鉴丨地段为王

“权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”

——《纸牌屋》

“地段，地段，地段”——传承近百年的至理名言

在过去近百年的时间里，随着房地产行业不断地实践和发展，人们发现美丽的自然风光可以归结为地段，完善的生活设施可以归结为地段，成熟的交通网络亦可以归结为地段，甚至连房屋的前后院大小都能归结到地段里。“location、location、location”最早出现在芝加哥论坛报的房地产广告板块中，三个“location”的叠加，足以强调地段的重要性。此后“地段论”被广泛使用，逐渐在华尔街流传，而亚洲最出名的莫过于李嘉诚。他曾用三个词总结了自己一生投资开发的经验：“地段，地段，还是地段。”这句话成为了地产界的金科玉律。建筑可以复制，地段无法复制。拥有地段就拥有了珍贵的核心价值。

好地段的的房子更抗跌

市中心的老房子即使窄小破旧，依然可以卖个好价钱。而地段不好的房子即使是新建房，也可能有价无市。从我国过去二十余年的楼市发展历程来看，占据地段优势的楼盘也常常在楼市调整期下降幅度较小、而楼市复苏时则能更快恢复元气。亚洲金融危机期间香港楼市大幅度下跌，1997年到2003年下跌了60%左右，而太古城中心则只下跌了50%左右。无独有偶。2008年，楼市整体陷入低迷，深圳更是首当其冲。但华侨城波托菲诺、红树湾的红树西岸等位于城市核心地带、占据城市地利和成熟配套，同时拥有较为稀缺的自然环境的地产项目，却能逆市抗跌强力护盘，地段对于房子的价值支撑显而易见。

地段为王：大势所趋 顺势而为逐鹿价值高地

随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，当下粤港澳大湾区成为兵家争抢热点，机遇铺开。9市2区中的中山雄踞大湾区几何中心，依靠深中通道等重大交通项目，以及以1400亿元布局的粤港澳大湾区综合交通枢纽举措，成为城市群中的连接点。机遇浪潮下的中山，向北发展成定势，在大中山北格局中，阜沙凭借中山北枢纽芯，湾区中轴等独特属性，成为当之无愧的“潜力股“，占据大城北拓较佳发展契机。

在大中山北格局中，傲踞湾区几何芯的阜沙脱颖而出，成为湾区城市群的黄金原点，随着恒大御景项目的落地，更是聚焦了所有人的目光。

鼎立中轴 执掌湾区

恒大御景 为超越阜沙人居高度而来

恒大御景是恒大地产集团首秀阜沙的匠心师著。紧邻主干道东阜路，内连东凤、小榄等各大中山市镇区；外接广州、佛山、深圳、珠海等湾区城市群，区位优势凸显，是中山北特别的枢纽，随着湾区城市群与西北组团的加速融合，未来恒大御景将搭乘发展快车，进入价值增长爆发期。

脉连湾区，纵横四方

天赋之外，交通路网更是便捷。作为珠西综合交通枢纽重要交通节点，担当着“承东启西”角色的阜沙，已然成为湾区的重要能级城镇。恒大御景毗邻广珠西线东阜出口、阜沙大道、阜港公路，坐享高速、高铁、港口等重要交通枢纽，出入方便快捷。

从阜沙镇到中山港、小榄港、顺德港码头仅需20分钟车程；往广州只需60分钟车程，往香港需70分钟车程，出行便捷；搭乘广珠轻轨南头站，15分钟即可到佛山，30分钟可达广州、珠海等地。无论是自己开车或是搭乘出行，想去哪里都非常方便。

繁华主场，举步直达

项目内设1.4万㎡沿街商业配套，集购物、娱乐、休闲于一体，下楼即可买到生活必需品，为业主提供生活便捷性；大信新都汇、壹加壹超市等核心商圈环伺在侧，琳琅业态应有尽有，吃喝玩乐不用愁，繁华生活随心所享。

同时周边更云集阜沙医院、4大银行、浮虚山公园、寒秋图书馆等多元化配套， 闲暇时刻无论是想去公园走走放松心情，还是去图书馆游览群书陶冶情操，都是不错的选择。

一个阶层城市的私藏品

入则繁花出则繁华，匹配名仕所望，镌刻家庭荣耀

恒大·御景

匠造当代人居新篇 敬献湾区层峯

建面约85-132㎡三至四房双湖雅装宅邸

全城火爆认筹中

敬请君临

项目地址：中山市阜沙镇东阜大道

项目电话：0760-8895 6666