深中关系正在巨变!4年后,谁也挡不住这里的爆发

放眼粤港澳大湾区“11+2”城，深圳、广州、香港已是领头之势。

当所有目光聚焦在这些经济重地时，一个“风眼”，正悄然成型！

试问一下，大湾区内有哪座城市可以实现：

1、一桥连接深圳前海；

2、地铁速联广州南沙自贸区；

3、海上1小时通达港澳。

答案就是——中山

有人会认为，这个“风眼”为什么不在东莞、惠州或是珠海，而是落在了中山的身上？

从板块位置划分，作为珠西交通枢纽的重要城市之一，中山的地位是毋庸置疑。

东进深圳、北靠广州、南邻珠海、西通粤西板块，再加上一张价值1400亿的内外交通网逐渐铺开，其潜在实力和未来钱景，在此就不一一赘述。

今天，我们就来聊点不一样的。

一夜间，深圳房票丢了

购房人群外溢，中山又火了

买房最悲催的莫过于明天交购房款，一觉醒来发现，房票已经丢了，想买也买不到。然而，这样的戏码就在深圳上演过。

今年7月15日，深圳楼市调控升级：深户社保且个税连续3年，才有购房资格，而且非深户要5年社保。

对于落户未满3年的购房者来说，一夜间顿失“房票”，真的是慌了。因此，也造成了购房人群的外溢，临深城市开始火起来。

先是惠州，再是东莞、南沙，现在是中山，而这波“热潮”直接体现在数据上。据中山中原战略研究中心统计，7月份重点开盘项目成交客户来源占比中，深客将近50%。

也就是说，每卖出10套房，就有5套是深圳人买走的！

事实上，在中山限购出台之前，有一段时期的深客占比一度攀升至5成。

当然，这也得益于深中通道工程建设带来的红利。

另外，广东省还提出“支持深中两市一体化发展”，不仅加强两市现代产业对接合作，而且还针对基础设置、教育、医疗、社会保障等领域加快对接融合，不断提升一体化发展水平。

三大交通动脉汇聚

这个板块最受益

时至今日，中山已是湾区置业的香饽饽。

要想买到高性价比房源，必须读懂这三大交通动脉：深中通道+中开高速+坦洲快线。

作为连通深圳和中山的重要通道，大家对深中通道的介绍早已耳熟能详，同城生活也是指日可待的事。

与深中通道一起构成中山高速公路网中央一“横”的是中山至开平的中开高速，该工程中山段排名前列期工程在翠亨新区马鞍岛动工。

中开高速公路中山段全长约44公里，起点位于中山东部横门岛，距离深中通道仅有1公里，经南朗镇、火炬开发区，沿中山南外环路、在建横四线向西，跨越磨刀门水道进入江门。整个项目预计2024年完工。

线路往西延，金字山多层立交工程也正如火如荼进行。这也是中开高速和坦洲快线的交汇点。

谈到坦洲快线，它的“初心”是打通南部，构建起东区和五桂山、三乡、坦洲的快速通道；通过换乘起湾道、南外环路，又可以畅达其他城区。

资料显示，坦洲快线共有马石、南三、G105和潭隆北路四个互通立交串联南部。

这让，半小时左右从中山东区往珠海主城区，成为可能。

值得一提的是，上述三大交通串联之处，正是深中珠的城市“后花园”——五桂山长江景区板块。

这意味着，该板块4年后，定会强势爆发，深珠购房客也将越来越多。

比白云山还大的城市绿肺

珠江口上的生态“霸主”

五桂山，较大的特色是其拥有的生态价值。

它占地113平方公里的规模，比广州白云山还大（约21平方公里）！环顾整个珠江口，能达到如此宏伟的森林体量，只有这里。

五桂山境内覆盖了88平方公里山林秘境，拥有75%以上森林覆盖率，空气中释放着高含量负离子，数量多达50万个/cm以上。

居住在这里，也是320万中山人对美好生活的向往。

因此，位于五桂山脉下的海伦堡青云台，自然是湾区购房者重点关注的楼盘，而它又凭什么成为了焦点？

城芯中轴资产

紧邻CBD醇熟配套

说到海伦堡，相信大家早已耳熟能详。

这是一个深耕中山14载，一直致力于中山城市空间与生活方式提升的品牌房企，并在本地相继开发了海伦堡花园、海伦春天、海伦时光、千江阅、海伦堡青云台、玖悦府等精品大盘。

曾一口气斩获“中国房地产公司品牌价值TOP20”、“中国房地产开发企业50强”等殊荣的企业。

其中，青云台作为集团在中山的又一精品佳作，除了品牌被市场高度认可以外，项目自身更是亮点满满。

从楼盘的位置来看，地处大东区核心中轴位置，快速连接南外环、起湾道、中开高速（建设中）、坦洲快线和翠亨快线。

值得一提的是，翠亨快线和坦洲快线全程0红绿灯，畅达深珠双城，共享同城生活圈。

以海伦堡青云台为原点，3公里内抵达城芯CBD、远洋广场、盛景尚峰等城市高端综合商圈。

5公里范围内，还有利和广场、优质金鹰广场、长江高尔夫球场、博爱医院、金字山公园、孙文公园等城市配套。

此外，项目紧邻5A国际级森林公园，南望7000亩五桂山雄伟秀丽山景，与社会高端人士身份不谋而合，惬享高品质奢景生活。

据悉，海伦堡青云台目前在售建筑面积约89-142平三至五房，毛坯均价14000元/平，带装修均价16500元/平，首付分期政策低至0.5成。

面对如此高性价比的产品，难不让深珠客心动，引发争抢。实话说，房票正逐步减少，好的房源更是卖一套少一套。抓紧时间入手海伦堡青云台，这将会是你今年最明智的选择。