中山住宅网签连续4周2字头,上周网签222套环跌21%,南头再推近10宗商住地!

上周中山市住宅网签222套，环比跌21%。限签、限购政策持续生效，网签数据依然萎靡不振。开发商密集拿证，但近期并没有大型开盘活动，预计10月份将有大规模集中开盘。

市场实探 多项目推新货 碧桂园三盘排名前列

根据中山合富辉煌市场部踩盘了解，上周日西区的海伦时光加推。推出5栋两梯五户92-113㎡三房共161套货。折后均价约13500元/方。截至当晚8点销控约3成。

网签数据 网签222套，环比涨21%

上周（9.4-9.10）中山全市住宅网签量222套，环比跌21%。

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，东凤镇成交44套排名排名前列，其中万科金色家园成交最多；东升镇成交38套排名第二，其中美誉名座成交最多；三乡镇成交26套排名第三，其中畔山悦景花园成交最多。

住宅新增 上周全市新增住宅1084套

上周中山共有7个镇区新增，住宅新增1084套，新推货量为11.8万方。

在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增565套最多，占比52%。

在上周各户型新增里，三房新增838套最多，占比77%。

住宅库存 全市56501套 火炬居首

2017年9月10日，中山市住宅库存56501套。其中火炬开发区7847套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇6802套排名第二，三乡镇6587套居第三。

目前去化周期约30个月(按照网签套数计算)。其中，最短的是横栏镇，去化周期为6.8个月，较高坦洲镇去化周期需要154.2个月（主要由于坦洲网签去化速度减缓）。

土地市场  上周新增11宗土地招拍挂

中山上周新增11宗土地招拍挂，其中8宗商住用地均为位于中山市南头镇南城村的小面积商住用地，应与此前南头镇出让的小面积商住地为同一系列。

上周中山成交一宗位于民众镇的工业用地。竞得者为中山市圣金属板带科技有限公司，成交楼面地价473元/㎡，总成交价约6121万元。

楼市资讯 早知道