11600元/㎡!恒大35.89亿勇夺翠亨154.7亩宅地!

恭喜！恒大集团以总价35.89亿元，楼面地价11600元/㎡竞得马鞍岛154.7亩住宅用地，建面约31万㎡。

据悉，本次竞拍吸引了恒大、保利、时代3家房企参与。

该地块总面积为103140.7㎡（折合154.7115亩），纯住宅，不设商业。有公建配套要求，需配建小区配套幼儿园、物业用房。

地块现状

开发商建设要求

1.规划指标:1.0<容积率≤3.0,计容建筑面积:103140.7㎡<计容建筑面积≤309422.1㎡,绿地率:≥30%,建筑密度:≤30%,建筑限高:100米。

2.停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。3.建设期限要求：在2021年5月1日之前开工，在2024年4月30日之前竣工。4.土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。

5、本宗用地出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。

6、本宗用地出让价格达到较高限价后产生的国有建设用地配建房参照《中山市国有建设用地配建人才安置房暂行办法》的规定处置。7、成交后，竞得人为本市辖区以外的法人、其他组织的，必须在本市注册以竞得人为少有投资者的企业或符合相关法律规定的其他组织，竞得宗地不动产权证直接办至该企业或组织名下;竞得人为本市辖区内法人或其他组织的，竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下，竞得人也可以在本市注册以竞得人为少有投资者的企业或符合相关法律规定的其他组织，竞得宗地不动产权证可直接办至新企业或组织名下。8、受让人因自身原因未能按照出让合同约定日期开工建设逾期超过270日但未满一年的，出让人有权解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后，出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后，将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人(不计利息)。