深圳、东莞相继出台限购政策!中山或将掀起抢房潮!

搜狐焦点中山 2020-07-29 16:37:31

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前不久，深圳市住房和建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。调整商品住房限购年限，适当调整户籍居民购房条件，规定社保和个税缴纳时间，在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。

——信息来源：深圳市住房和建设局

重点总结：

深户社保满3年

离婚3年内购房的，按离婚前套数计算

有贷款记录买公寓首付6成

二套首付7成

增值税满5年方满减

示意图

继深圳限购政策出台后不久，东莞便紧接着推出“史上最严”限购政策！通知指出，商品房须取得不动产权证满3年才能交易！

反观中山，外地户籍可买2套，首套房只需缴纳一个月社保或个税，二套房可实现4成首付，二手房也不限购。而在价格方面，中山城市整体均价仍然维持在1.39万/平，相比于东莞的2.15万/平、深圳的5.5万/平，仍有巨大的差距。

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中山地处粤港澳大湾区的几何中心，东连深圳、东莞，南接国际都市圈港珠澳，北邻东莞、广州、佛山。而深中通道、深茂高铁等工程也正以肉眼可见的速度全力推进，中山作为大湾区的西部枢纽城市，是湾区的价格洼地，目前房价相对不高，未来空间无懈可击。

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双百亿项目加持，中山价值高地

在一轮轮城市版图的扩张下，中山城市新中心不断西拓。城市向西，早已被写在这座城市未来发展的蓝图上。而在这片版图上，便不得不提今年的神级楼盘，来自越秀地产的天字系作品——越秀·天樾湾，地段决定价值！这个位于彩虹核心区的宝藏新盘，天生不凡！

作为中心组团的核心区域，西区被规划建设成中山乃至珠三角的现代、健康、时尚、吃喝玩乐养“五位一体”的健康未来城，是中山城区发展的重要一环。尤其是彩虹片区，根据规划，将打造城市休闲商务中心（RBD）华润万象城（规划中）、休闲文旅中心华侨城欢乐海岸（规划中，预计2023年底建成）两大百亿级项目，目前均已动工。

华润万象城平面规划图

纵观湾区，几乎每一个超级文旅IP落地，都将带来前所未见的经济效益，大大提升周边物业的价值。而华润万象城综合体（规划中）+华侨城欢乐海岸（规划中）双百亿级城市规划红利的落地，将开启虹吸效应，汇聚起湾区城市的人流、物流、财富流，彩虹片区作为两大重磅规划的直接辐射区，未来的潜力不可限量。

华侨城欢乐海岸效果图

国际先进生活范本

越秀·天樾湾落子中山西区彩虹片区，匠心打造的国际漫生活社区，遵循“融合、共享、优质”的理念，打造九景六域社区空间、五重归家动线，满足你对生活的所有想象。

项目效果图

九景六域——每一处场景，都秉寻融合、共享、优质的理念，同时以生态融合的社区设计，体验人与人、人与自然、人与物之间的和谐相处；以精心设计的多个共享场所，打造共享书屋、阳光泳池空间、她她花园、童心欢乐谷等多元的邻里互动空间；以无处不在的优质设计，还原生活中最美好的细节。

每逢周末，长辈们可以在“阳光草坪”晨练，在“长者原动力”下棋；年轻人则在“泳池社区空间”、“能量赛道”挑战自我；孩子们则在“童心欢乐谷”释放天真！这里承载着居者的趣味交集，回家就是浪漫的开始。

共享书屋实景图

归家五重奏——越秀·天樾湾美好生活体验，从大门口开始。复合功能主入口，先进刷脸入户，无接触归家，尊贵感油然而生。移步入内，中轴景观对称排布，两侧绿化组团夹道相迎。行至入户大堂，空间大气阔绰，营造出一种历久弥新的视觉效果。一路归家，尊贵感、仪式感、舒适感、愉悦感、归属感，犹如奏响五重乐章，心情豁然开朗。