泰禾、龙光争先抢夺!中山下一个崛起的片区或许是它!

5月4日，据可靠消息称，泰禾集团在中山以9亿元价格拿下3宗总面积约163.03亩的横栏地块后，在中山再落一子，夺得东凤星达工业区11万㎡地块。

据知情人士透露，该地块成交单价约为3000多元/㎡，总成交价约3-4亿。(注：具体价格以开发商公布为准。)地块共分为6宗地，总占地约11万㎡，地块位于东凤镇主干道东阜路旁，距离东凤镇镇政府约2公里，离东凤商业繁华区约3.5公里，按照规划来看，项目建成后建筑面积约43万㎡，其中住宅用地28万㎡，商业2.7万㎡。

另外，今年2月7日，龙光地产以单价6270元/㎡，总价4.08亿元拿下的东凤地块也浮出水面，地块位于中山市东凤镇东阜路与东富路交汇东南侧，总占地2.6万㎡。与泰禾集团东凤地块仅与东阜路一路之隔，经房讯哥查询，地块在5月7日已通过备案，项目备案名为龙光天韵花园，或将在近期进行动工。

因此，东凤镇继远洋、大信、万科等大型开发商进驻和雅居乐收购东凤新沙岛之后，现在更有龙光、泰禾品牌开发商强势来袭。然而这些新开发商的涌入，不知东凤房价是否有所波动呢?

那么位于中山北部的东凤镇，为何这近一两年能够在中山全市24个镇区中脱颖而出，受到开发商们的青睐?下面房讯哥就与你们一起探讨下。

东凤房价仍偏低，发展空间还是有

房讯哥根据中国房价行情网站的数据统计中看出，在中山各镇区房价基本一万二以上的情况下，东凤镇的均价10000元/㎡左右(注：数据仅供参考)，在全市排行中略显偏低。可以看出东凤镇的房价仍处于发展初期，距离中山全市均价还有一定距离，因此开发商就是看准东凤房价发展空间大的这点，迅速囤地大力发展房地产行业。

临近东凤镇的佛山顺德房价均价在18000元/㎡左右，与东凤均价10000元/㎡相差8000元/㎡。然而这8000元/㎡的价格，便足以在东凤买一套稍微差一点的房子了。同样的价格，在顺德只能买一套房，而在东凤却能够拥有两套，要是说出去有两套房比一套房更有面子，同时与周边的小榄和南头房价相比，东凤房价还是较低，因此东凤是该区域的“价值洼地”，看来在东凤置业好像也是个不错的选择?

当然，在哪置业还是主要看个人的需求罢了！纯属投资的话可以考虑，但是自住还是要看区位和便利性。

东凤位于西北组团

家电产业支撑，GDP排全市第7

东凤镇是中山的“北大门”，毗邻佛山市顺德区。目前中山实行“一中心四组团”五大组团布局，东凤镇与古镇、小榄、阜沙、南头、横栏、东升七大镇区抱团形成西北组团，打造成珠三角传统产业转型升级样板区、珠江西岸产城融合发展示范区、对接广佛辐射粤西的门户区，力争到2020年实现地区生产总值突破1300亿，因此西北组团的发展，可同时带动东凤镇的经济效益。

周所周知，东凤镇是有名的中国小家电产业基地，它汇聚了小家电及其配套企业达1000多家，同时还建成了全球较大的电风扇制造基地，如格兰仕、美的等家电企业也都落户东凤。作为中山市“经济重镇”和“工业强镇”，在经济的发展中有自身的家电产业作为依托，在中山各镇区GDP排名中，东凤镇排全市第7，镇区第4，总量148.34亿元。从这份排名中看出，东凤是个竞争力较强的镇区，能够靠着自身的发展优势名列前茅，成绩还是不错的，

3.28招商会东凤引进三大项目

其实近几年，东凤镇的发展还是相当快的，在今年中山的3.28招商引资•招才引智洽谈会中。东凤镇引进了三大项目，包括文化项目、人才合作项目和东凤家电检测中心项目，其中文化项目投资4.89亿元，年产值可达6-8亿元，东凤家电检测中心项目投资650万元。若是真正的落实这三大项目，东凤镇的经济会飞速发展。同时房讯哥相信，这样的大投资项目在东凤会源源不断。

广中江高速东凤设立出入口

路通财通，至于交通方面，东凤镇也在不断完善交通网络布局，未来广中江高速公路在东凤设立出入口，广中江高速工程分三期，一期为蓬江区荷塘镇至江海区龙溪路段;二期包括蓬江区荷塘镇至鹤山雅瑶镇赤草村;而三期工程起于中山小榄、东凤、南头、黄圃，终于广州南沙大岗镇。与广珠西线高速、中山东部外环高速和东新高速互通。因此广中江高速能加快珠三角交通一体化进程，以后从东凤出发，来回珠三角各城市只是一瞬之间。

并且，东凤镇还积极争取佛山地铁11号线延长线过境东凤并设上落站，更好体现中山“北大门”的交通优势。

东凤想要发展的更好，仅靠一两条交通是不够的，搞好镇区内部道路也是至关重要，因此东凤还要不断加强交通建设，让镇区内外部道路更好的搭建起来。同时还要不断创新，完善内部及周边配套，大力推进“大交通、大建设、大美化”工程，更好的发展中山“北大门”!