中山小区年收入超200万?业委会6年不公布账单

12月3日上午8点半，蓝波湾小区，一部分业主在2017年蓝波湾临时业主大会点，签名表决现任业委会的去留问题，一部分业主在拉横幅，一部分业主拿着喇叭在小区里号召广大业主站出来积极维权。

据业主张女士介绍，小区业委会成立6年来，从来没公开过小区公共收益，广大业主多次向业委会申请，均被拒绝。

业主

张女士

业委会的人说我们无权知道，这是什么话？业委会是为业主服务的啊，所以广大业主实在忍无可忍，向西区住建局、社区居委会提出申请，要求召开临时业主大会，罢免现任业委会，重新选举出为业主服务的业委会。

业主黄先生告诉记者，自从2011年业委会成立以后，该小区问题不断，比如消防设施瘫痪，地下管网老化，小区道路破坏严重，外墙渗水长青苔，大堂门破烂不堪，电梯故障不断，入室盗窃频发等。

▲此前有业主投诉，小区的一个游泳池成了垃圾池。

业主：

小区每年有200多万公共收益

记者在该小区业委会办公室大门上看到两份物业公司公开的小区公共收益汇总表，表上显示蓝波湾小区2017年第三季度地面公共收益和地库停车服务收费汇总一共是633000元，扣掉8%税收和物业公司20%提留后，转到业委会账上约为477351元。

另外，黄先生透露，小区里85部电梯的广告收益一年接近100万元。

6年以来，业委会完全不作为，小区每年有200多万的停车费和广告费收入，物业公司把收益的80%转给业委会账目，业主多次要求查看账目，均被业委会拒绝，对此业主怨声载道。一定要查清小区公共收益去向，如果有贪腐，要追究他们的法律责任。

业主

黄先生

业委会

拒绝接受采访

记者试图进入小区业委会办公室，一名男子走出来，自称是业委会成员，记者问他小区收益作何用途、业委会是否公开过小区公共收益账目等，他进入办公室后再出来，表示业委会不接受采访。

西区住建局

业委会带有一定自治性质

西苑社区工作人员回应称，业委会要不要公布公共收益，社区没有执法权，具体事情要咨询住建局。而西区住建局则回应称，业委会带有一定的自治性质，住建局也管不了业委会的事。

律师说法

业主维权有两个途径

广东保衡律师事务所律师吴冠华说，小区公共收益属全体业主，业主有权要求查看物管公司或业委会账目明细。如果业主怀疑业委会成员贪腐属全体业主的公共收益，有两个途径维权：

一是起诉业委会，要求司法机关介入调查；

一是提出召开临时业主大会，罢免业委会，重新选举业委会，由接任业委会调查公共收益去向，如果发现前任业委会成员有贪腐行为，可马上向公安机关报案。 

“ 

相信蓝波湾的问题，

在许多小区都有出现。

你家小区的业委会，

有定时公布公共收益情况吗？

”