金九房价是涨的!9月住宅均价8837元\/㎡,环比涨6%!

每月国土成交数据一出，都必定引起轩然大波。面对还停留在八千元水平的住宅备案均价，不少网友表示中山楼市受限签影响，网签等待时间较长，价格数据已与市场基本脱节。

随着金九银十的到来，中山限购政策也已满半年，部分外地投资者的购房限制解除。那么本次金九中山楼市能否再写传奇？我们一起来看看国土局较新发布的9月中山房地产交易报表吧！

进入金九传统旺季，中山楼市也开始发力。中山房讯网监测国土局数据发现， 9月中山住宅备案均价依旧稳坐“8”字头，均价为8837元/㎡，但对比上月还是足足涨了507元！各位房友可千万别小看这6%的涨幅，据小编整理数据发现，7月中山住宅均价下跌了153元，8月更是不见起色，环比7月无涨跌。

数据来源：中山市国土资源局

有意思的是，9月中山住宅备案均价有所上涨，但却是价涨量不涨。从数据中可知，9月网签登记备案宗数比8月少了250套，同比去年同月更是下跌了85%！ 住宅成交面积与成交金额环比上月也有了小幅度下跌。

商品房(包括住宅、商业、车库)方面，9月中山商品房登记备案共8824宗，环比7月份上涨46%，而商品房备案成交建筑面积50.52万㎡，环比增长25%，成交金额达31.75亿元，环比上涨13%!而备注关注的均价问题，7月份中山全市商品房均价6286元/㎡，是今年商品房价格的第五次下跌。

虽说今年九月住宅均价同比去年涨了不少，但对比去年其他成交数据来看还是显得有些惨淡。其中，住宅成交面积同比去年下跌了83%，产价也比同比去年下跌了八成！成交套数也仅仅是1274套，比去年足足少了7469套。

至于二手房方面，由于调控政策出台，不少投资者目光转向了不限购的二手房。因此小编发现，9月中山二手住宅交易达4248宗，比一手住宅多了将近3倍！其中，二手房屋均价为4866元/㎡，二手住宅均价则为4865元/㎡。

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