楼面价5年涨6.5倍 中山限购后还值得买吗

图片来源：搜狐焦点中山站

3月26日中山迎来了限购政策：对拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房，非户籍购一手房需半年社保，对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房；实施差别化信贷政策。符合条件的购房者，首套房较低首付款比例不低于30%，二套房较低首付款比例不低于40%。那么中山限购后还值得入手吗？小编认为，中山市仍然具有购买价值，原因有以下几点：

一、交通升级，中山市将成为区域性综合交通枢纽城市

据悉，中山"十三五"期间将投入近600亿启动综合大交通建设。从地图上看，环珠江口湾区是一个“A”字形结构，中山正好处于中间的横杠位置。3月23日，深圳只中山跨江通道项目发布消息，今年年底将迎来项目岛、隧工程的全面开工，深中通道建成后，将实现珠江口东岸深莞惠经济圈与现的珠中江经济圈将近距离快捷连接。届时，由深圳至中山的过桥时间(不堵车情况下)仅20分钟，但是由宝安至中山仅此路可通，如果算上堵车时间，或1个小时左右。

深中通道西人工岛规划图

中山市城市轨道1号线中信凯旋-博爱路段、2号线小榄环镇北路-玉泉路段将于近期计划启动建设

1号线(港口-中山北-石岐-东区-南区)研究范围总长约12.4km，设站11座。近期建设涉及1号线港口镇车辆段25公顷，拟为南北向骨干线路，将与广州地铁接驳，投资金额为48.83亿元，计划工期：2017-2020年。

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2号线一期（小榄-东升-西区-石岐-东区-中山站-火炬区-马鞍岛）研究范围总长约31.2km，设站19座。近期建设涉及2号线沙朗车辆段20公顷，小榄停车场12公顷，轨道核心覆盖区域交通详细规划工作主要针对近期建设的站点开展，或将接驳深中通道！投资金额为108.78亿元，计划工期：2019-2022年。

中山城轨采用跨座式单轨制式

二、居住氛围较邻深其他区域更为浓厚

中山是中国排名前列个活的"联合国人居环境奖"的城市，面积仅为深圳的1/5，俗话说佛山的厨师中山的点心师，中山的生活配套是很完善的，起码相较于目前的邻深其他区域(东莞、惠州等)的荒凉来说，很适合居住。

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三、中山房价仍处于低位

目前东莞、惠州邻深区域房价已处于高位，东莞邻深新房单价已高达25000元/平左右，惠州的邻深区域新房房价也是在15000元/平左右，虽然在交通方面远不及东莞，但与交通成本相当的惠州相比，最临深的中山火炬新区、石岐区等片区目前新房价仍有万元以下的楼盘。下面小编为大家推荐几个中山的邻深区域较受大家关注的新盘，大家可以一起探讨。

汇美豪庭目前公寓产品尾盘在售，户型为33平单间，带装修发售，40年产权，均价9800元/平。

富元利和豪庭在售133-169平3-4房，位于3号楼、12号楼，带装修发售，均价12600元平，6米层高空中花园，双套间，三阳台。同时富元利和豪庭在售建筑面积为78-412平商铺，起价8688元/平，详情请以售楼处现场公示为准。

凯茵又一城在售建面53-137㎡凯茵商铺，均价9000-25000/平米，详情以售楼部为准。雅居乐凯茵又一城地处中山市东区与翠享新区，占地面积：500000平方米，建筑面积：700000平方米，绿化率46％，共1598户。

中铭新达花园3月18日二期爵玥组团10栋90-98㎡带装修三房单位开盘，折后均价带装修13500-14100元/㎡，9栋90-98㎡单位即将推出，详情请咨询销售中心。中铭新达花园计划户数1917套，东侧紧邻开发区老牌成熟繁华购物中心中山港壹加壹，西侧临近新兴商业中心佰汇广场，处于城市中轴上，交通通达性好，中山港大道连接城区、轻松转至京珠高速。

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