凉凉!南朗翠亨村8宗地块惨遭流拍!2019中山土拍市场遇冷?

中山房讯网 2019-05-10 16:00:45

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房讯网中山消息 2019年4月30日,备注关注的中山南朗翠亨村,总面积约218亩地块进行排名前列次拍卖。据竞买公告显示,本宗拍卖由8宗地组成,共5863人次围观,70人设置提醒,但截至结束仍无人出价,地块惨遭流拍 ! 自去年下半年开始,中山土地市场就遭遇各种寒流,“中止、流拍、底价”情况屡

　　房讯网中山消息 2019年4月30日，备注关注的中山南朗翠亨村，总面积约218亩地块进行排名前列次拍卖。据竞买公告显示，本宗拍卖由8宗地组成，共5863人次围观，70人设置提醒，但截至结束仍无人出价，地块惨遭流拍！

　　自去年下半年开始，中山土地市场就遭遇各种寒流，“中止、流拍、底价”情况屡见不鲜，在2018年下半年共推的17宗土地中，就有3宗流拍，7宗中止拍卖，6宗以低溢价或底价成交。然而土拍遇冷情况延续2019年。在今年首宗地块——西区21亩商业地，正和地产就以7145万元的底价成交，加上本次南朗地块的“流拍”收场，有业内人士预测：2019年中山土拍市场更加趋于理性，中山楼市也会相对处于稳定状态。

　　土地位于广东省中山市南朗镇翠亨村，共八宗国有建设用地使用权，总面积为145705.29㎡，使用权人为被执行人李胜峰。该八宗土地系李胜峰于2016年6月30日通过司法拍卖以19262万元竞得。土地权利性质为出让，用途为城镇住宅用地，使用期限截止2060年1月7日，各地说明具体如下：

　　地块建筑密度31.62%，建筑容积率82.71%，层高每座屋型楼宇层高平均为3.325米，多层住宅楼宇层高平均为3.25米，公共设施楼宇层高平均为5米;建筑物楼层需建二层以上，较高不得超过七层。

　　本地块还特别提醒：标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及可能存在的物业费、水、电等所有欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人至相关单位自行查询。

　　根据天眼查显示，地块使用权人李胜峰，是中山市嘉恒房地产开发有限公司法人代表，该公司成立于2016年，是一家大型房地产开发公司。主营房地产开发、销售，物业管理等。目前在建的项目位于南朗镇翠亨村(翠亨花苑),规划布局、园林景观、楼距户型等均是按珠三角地区高档小区要求建设，目前正在进行规划设计与前期工作,各项建设工作将全面展开。

　　据工商信息披露，该公司涉借款合同、民间借贷等多起纠纷诉讼，李胜峰股权已被冻结。

　　据了解，地块位于中山市南朗镇翠亨村，地理位置十分优越，交通、生活、教育等配套资源丰富。地块与雅居乐山海郡为邻；文化旅游资源丰富，位于孙中山故居纪念馆、中山影视城斜对面；紧靠广澳高速，翠亨大道；周边翠亨学校、中山纪念中学、博爱幼儿园、博艺幼儿园等一站式教育配套环绕；隔壁就是翠亨市场，都能满足生活上一切所需，可以说是该片区的繁华精髓所在。