各路大鳄抢占中山,商住地成交量价均涨

搜狐焦点中山站 2018-01-03 08:05
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(中山)2017楼市年终发布

中山市商住土地篇

2017年中山市土地市场

根据合富研究院(中山)监测: 2017年中山全市共推出商住地块56宗,共计92万方,同比2016年宗数和面积分别上涨100%和11%,成交楼面地价3064元/㎡,同比上涨19%。

根据合富研究院(中山)监测: 2017年中山共计成交商住地块53宗,合计占面94万方,同比2016年宗数上涨179%,面积上涨78%,成交楼面地价5123元/㎡,同比上涨8%。

整体上来看,今年各大开发商在中山的拿地欲望强,且多家品牌房企在今年进驻中山,这极大的受益于中山在粤港澳大湾区里的利好明显,且横向比对来看,中山尚为价值洼地,入市成本低,各方期望值高。

从2016年开始中山土地出让设定了6000元/㎡的最高楼面地价,这使得今年所有土地看起来溢价率都不高,一方面减少了政府在拍地方面的压力,另一方面也减弱了阻碍地价及房价的上涨的影响。

2017年中山市商住地块招拍挂明细

根据合富研究院(中山)监测: 2017年中山全市共推出商住地块56宗,共计92万方,同比2016年宗数和面积分别上涨100%和11%,成交楼面地价3064元/㎡,同比上涨19%。2017年中山全市共有14个镇区推出商住地块,南头镇推地22宗最多,其中多为小面积的商住地块;其次石岐区推地5宗排名第二。

2017年中山市商住地块成交明细

根据合富研究院(中山)监测: 2017年中山共计成交商住地块53宗,合计占面94万方,同比2016年宗数上涨179%,面积上涨78%,成交楼面地价5123元/㎡,同比上涨8%。2017年中山全市各镇区商住地块成交排名里,从宗数成交上来看,南头镇共成交土地24宗,其次是火炬区和石歧区;从面积成交来看,火炬区排名第一,港口镇排名第二。

2017年中山市成交商住用地概览

2017年中山市成交商住用地概览

2017年中山各镇区“地王”明细

2017年中山各镇区“地王”

来源:合富辉煌中山公司

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