卖房又出新招!中山一楼盘高喊“0月供”!到底怎么回事?

为了抢占购房者的眼球，房企的营销手段可谓层出不穷。例如：0首付或低首付买房、送家电、送豪车、送车位等等，比的就是谁的优惠力度大。

另外，今年7月份，中山还有楼盘出现买别墅送洋房的“神操作”，这消息让小编虎躯为之一振。该项目备案价高达4万+/平，别墅的较低总价将近600万，能“吞下”这样的院子，只能是土豪们。

今天，中山又有一楼盘出新招了，买房“0月供”！

单纯从字面上理解，就是给了首付就能妥妥拥有一套房子。不过，天上不会平白无故掉这么大一个“馅饼”，这到底是怎么一回事？

经过小编深入探访了解后，得知的情况是该活动需要抽选名额，并且承诺“0月供”的时间只有还房贷开始的前6个月。

这个噱头的确博了一波眼球，不过只要细心一算，就能发现其中的真相。

假如贷款100万，按揭30年，等额本息法算出月均还款5307元，按照“0月供”活动，相当于少还3.18万的房贷。同理，贷款金额越高，少还的部分也就更多。

对于购房者来说，买房能便宜一点算一点，毕竟分分钟是掏空了六个钱包才买下来的。综合上述来看，“0月供”还是会有一定的吸引力，至于能否促成更多的成交，大家拭目以待。

了解完如此“劲爆”的宣传语后，想必大家对这个楼盘或多或少产生了兴趣。它就是位于西区升华路的颐安熙园。

值得一提的是，2018年10月31日深圳颐安集团以总价3.81亿、楼面价5719元/平拿下了西区现售地块，也就是目前的颐安熙园。顾名思义，就是即买即入住的房子，不需要等待，不需要担心楼盘烂尾跑路。当然，这样的房子要比期房的价格高。

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配建9个班幼儿园

现房带装修出售

首先来了解一下这个楼盘的概况。据介绍，项目共有5栋高层建筑，合计588户，644个车位，绿化率为38%，容积率2.8。目前主推1栋1单元、1栋2单元和2栋2单元的89-118平三至四房户型，带装修出售。

通过宣传图可见，教育资源是该楼盘的重要优势之一。颐安熙园自带9个班的幼儿园，后期将交由政府管理。目前，幼儿园整体建筑基本完成，外墙已粉刷，其余细节部分正常处理中。

▲现场施工图片。

此外，颐安熙园周边1公里范围内，有菁菁子青幼儿园、实验小学蓝波湾学校、西区小学等，教育资源丰富。

商业配套方面，附近有天悦城和富业广场。经富华道往东，闯过岐江桥可到达兴中广场和步行街，基本可以满足居民日常生活、娱乐等需求。

整体环境较为安静，周边有雅居乐剑桥郡、海伦时光、万好美域、蓝波湾、愉翠雅园等多个小区，人居氛围较为浓厚。

据了解，颐安熙园展示区于10月17日对外开放，小编参观的是95平样板房。该户型有3个阳台，其中一个可设计成卧室，阳台面积均为半赠送，卧室飘窗为全赠送面积。据介绍，建面89平的单位和95平的样板房设计格局基本一致，差别就是每个房间的面积会小一点。

▲2栋2单元标准层装修示意图

▲95平样板间现场图片1

▲95平样板间现场图片2

▲95平样板间现场图片3

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吹风价1.5-1.6万/平

周边较高破2万+

据现场销售表示，颐安熙园计划11月中旬首开，预计带装修1.5-1.6万/平。周边约有19个在售楼盘，与该项目相邻的骏珑汇景湾毛坯均价1.6万/平左右。另外，越秀天樾湾有房源单价破2万+/平。

▲数据来源：卓域地产 

从区位、交通和配套来看，与周边的几个楼盘基本一致，唯独有优势的地方就在价格上。如果装修成本按照2000元/平计算，毛坯价比相邻的楼盘都要便宜。

最后，如果你有机会成为“0月供”的幸运儿，真的会选择这个楼盘吗？不妨给小编留言，谈谈你的看法。