上周住宅成交501套,环比下降65%

上周中山楼市概况

【住宅市场】上周全市住宅成交为501套，5.53万㎡，环比下降65%，同比下降31%；上周全市无新增住宅；全市住宅库存54784套，640万㎡，环比下降1%；

【商业市场】上周全市商业成交为102套，0.62万㎡，环比下降67%；全市商业库存44962套，632万㎡，环比上升1%。

上周中山住宅成交

根据合富研究院监测：上周全市住宅成交为501套，5.53万㎡。上周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交90套排名首位，以雅居乐世光海棠郡的成交为主；坦洲镇成交70套排名第二，其中多为锦绣国际花城的成交；南朗成交65套排名第三，其中多为招商·臻湾府的成交。

上周中山商业成交

根据合富研究院监测：上周全市商业成交为102套，0.62万㎡。上周中山市各镇区商业成交排名里，南头镇成交29套排名首位，多为海雅缤纷城的成交；港口镇成交22套排名第二，多为保利国际广场的成交；东区成交14套排名第三，多为御峰臻品的成交。

上周中山住宅库存

根据合富研究院数据监测：截止至2023年7月9日，中山市住宅库存54784套，640万㎡，环比下降1%。其中火炬开发区7483套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇6408套排名第二，南朗5296套排名第三。

上周中山商业库存

根据合富研究院数据监测：截止至2023年7月9日，中山市商业库存44962套，632万㎡，环比上升1%。其中火炬开发区5304套居全市镇区商业库存榜首，西区4461套排名第二，南头镇4269套排名第三。

数据采集说明：

2021年9月起中山市商品房网签备案查询系统中房屋状态重新变更。故我司数据采集涵盖以下三种状态数据：

①未网签：指未办理网签备案可售的商品房。

②已网签备案：指已办理网签备案的商品房。

③限制房产：指因查封、抵押等限制原因，暂不能办理网签备案的商品房。

本报告数据来源：

a) 宏观数据：国家统计局、广东省统计局、中山市统计局

b) 房地产数据：中山市统计局、中山市住房和城乡建设局、中山市房地产交易登记管理所、合富大数据

c) 土地市场数据：中山国土资源局、中山统计局

d)合富大数据

来源：中山合富