挤爆售楼部!一口气曝光4大神户型!中山新盘首面世,就放大招

今天，越秀·天樾湾正式开放营销中心和样板房，这个连番霸屏中山热度榜的西区神盘，终于掀开神秘面纱！

在现场，随着剪彩、醒狮等节目一落闸，大批置业者涌入，售楼部热度与外面天气如出一撤。

| 现场实拍图

沙盘区、洽谈区、展示墙、样板房，入目皆是身影，有客户甚至专程从深圳赶来。在前往板房的候梯厅内，还有几位客户有序地排起了队。

自6月底公布备案价以来，越秀·天樾湾的每一个举动，都如同磁铁，聚焦着无数市场目光，堪称传奇。

今天，正式接受市场检阅的越秀，到底拿出怎样的杀手锏？大家排队都要看的板房，又长什么样？

亲临现场，方知震撼，让房叔为你一线直播。

01

四大神户型曝光，硬核叫板中山城区

据悉，项目精工打造建面约79-122平三至四房，建面约87平就做到带主套3房，还预留衣帽间位置，产品力之强劲，足以叫板中山城区。

当中，建面约87平三房、约105平四房将首先入市，为市场罕有的小高层设计，专梯入户，撬动跨级体验。

同时，高层建面约85平三房、约93平四房两个户型，同步开放样板房，但入市时间待定。

| 项目平面图

建面约87平带主套3房专梯入户，预留衣帽间位，270°环幕视野

先来看建面约87平户型，三大爆点，优质诠释了一句话，不是所有小面积户型，都叫刚需房！

排名前列大爆点，专梯入户，既私密又尊贵！

在中山，普遍只有上144平以上的豪宅，才会实现专梯入户的奢侈体验，而天樾湾，建面仅约87平，就跨级带来大平层般的享受，可谓突破性的壮举。

| 专梯入户实拍图

第二大爆点，带主套3房，270°环幕视野，还预留衣帽间，超高使用率带来的优质体验，同样中山罕有！

| 创意空间展示（电梯前厅属于公共面积）

展开户型图，不难发现，飘窗、阳台、小房的超高赠送面积，加之全屋0过道设计，为整个户型挤出了更多的打造空间。

也因此，三个房间都不小，摆放1.8米床绰绰有余，尤其是主卧套间，全景飘窗270°环幕采景，还预留出衣帽间的位置，体验之霸气非普通三房可比。

| 270°巨幕采景

如果房叔不告诉你真相，你能想象，这是建面约87平的房间？

第三大爆点，格局科学，动线和谐，是当下不容错过的健康好宅。

客厅与两个房间三开间朝南，大开间格局，较大化保证通风采光，这在后疫情的当下，格外珍贵。

而主套房与另外两个房间分区而设，两代人之间相隔一个客厅的亲密距离，既可让温情流动，又互不干扰，私密感大升级。

更惊喜的是，若在右侧两个次卧中间，增设一道门，就能摇身一变双主套，自带独立书房，堪称当代都市精英的优质配置。

| 创意空间展示

据克而瑞统计，中山三房网签的套均面积为约107平，而你在天樾湾，建面约87平就能撬动同样配置，甚至更高的体验，如此神户型，试问谁能错过？

建面约105平带主套4房

南北双阳台，超高赠送，二胎家庭的终极居所

再来看建面约105平户型，同样专梯入户，专为大家庭、二胎家庭量身定制。

其一，3房面积“塞下”带主套4房格局，堪比140平的产品力，妥妥的四房战斗机，是各个家庭结构的终极居所。

| 创意空间展示（电梯前厅属于公共面积）

客厅开间达约3.7米，客厅开间也近3米，餐客通厅，实际感受非常舒适大气。

4个房间，每个面积都不小，不存在小房用不了的问题。而多一房就少一事，更让生活再多一重可能。

试想，若小家庭时代，你大可开辟一个兴趣室，玩游戏、居家锻炼，让爱好丰盈生活；若是二胎家庭，又可为两个孩子打造专属房间，从小呵护他的小秘密。

一套阔绰4房，无惧家庭结构任何变化，对于二胎家庭而言，尤其合适。

| 小房实拍图（非对应户型）

其二，高能科学布局，逐一击破你的居家痛点！

客厅、两个房间、公卫四开间朝南，尊享较大化的采光。

南北双阳台，通透又对流，中山人也无惧回南天，且空间动人，前乘凉后晾衣，如同坐拥2个私家小院。

| 四开间朝南示意图

休息区与活动区动静分区，妈妈在客厅举办茶话会，不会影响书房的孩子做作业。

此外，大气的U型厨房，是目前公认较好用的动线布局。还有公卫，干湿分离，大家庭再也不需面对抢厕所的狼狈。

其三，超高赠送，你能想到的，全送给你！

房间赠送巨幕飘窗，无敌采景采光同时，可定制床具，多挤出更多的活动空间。

卫生间赠送飘窗，在增强收纳的同时，可放置浴盆和儿童玩具，大人站着即可为孩子洗澡，特别省心省事。

| 卫生间飘窗实拍图

甚至，连厨房都赠送飘窗，项目还大开脑洞，将其做成了切菜区，与烹饪区和冰箱区形成U形布局，非常实用。

此外，在玄关处，项目还赠送一整面的通顶收纳柜，你可将一切杂物尽数收藏。

房叔粗略计算，5处飘窗位、1处玄关收纳位，加上阳台、小房的一半面积，该户型的赠送空间令人叹为观止。

两大神秘户型，可预判为中山新宠

此外，项目还同步推出两大高层户型板房，由于笔墨有限，房叔将现场感受留给大家亲自体验啦。

● 建面约85平：带主套3房设计，还带双阳台，使用率满分；全屋格局方正，动静分区，干湿分离，户型优质程度五颗星。

| 创意空间展示

● 建面约93平：带主套4房设计，还带入户花园，赠送面积接近20平；五开间朝南，超大横厅无敌尺度，尊享霸气体验。

| 户型图

主套房南北双全景飘窗，身临现场，你的观感仅剩震撼！

| 实拍图

看完几个板房，相信大家深受触动，并不是一味将产品面积做小，才叫功力深厚，“为小而小”，只会令房子失去居住的灵魂，在时代浪潮中逐渐被淘汰。

真正的王者，是在有限的面积内，触摸到远高于同面积的品质体验，而放眼中山城区，天樾湾4款神户型，足以一骑绝尘，领舞市场。

未来是否还有更优质的产品超越它？尚未可知，但当下，它值得骄傲。

02

硬核神盘，有智商更有“情”商

事实上，居住体验从来不是单选题，一个社区的品质好坏，直接影响楼盘的一手销售和二手转让。

天樾湾作为越秀精工打造的“天字系”塔尖社区，集高科技、潮流与品质于一身，既有智商又有“情”商。

先说智商，项目作为制霸市场的高科技集合地吗，单说无感通行，就足以感受到它的“机智”。

当你自驾归来，车牌自动识别放行，充电车位为爱车提供充足能量，而你步入大堂，只需刷一刷脸，大门即为你自动打开，并智能呼梯，当你走到电梯厅，电梯已随时候命，一早锁定了对应楼层。

一路归家，闲庭信步，挥一挥衣袖，不带走一片云彩。

如此聪明的社区，谁人不爱？但它的“情”商，更让你尖叫，九景六域社区空间，满足你对生活的所有想象。

九景——老友时代、植物课堂天地、全龄段阳光泳池、能量健康步道、童心欢乐谷、童趣游乐场、“城市”会客厅、艺术花园以及尊享智慧门楼，一站式满足从婴孩到老人的休闲、锻炼、娱乐、学习需求。

| 项目效果图

六域——童梦发声器、律动发条、长者原动力、她她花园、共享书屋和共享美食坊，每个独特群体的需求，都可以得到呵护。

试想，每逢周末，爷爷奶奶可以在“长者原动力”晨运，在“老友时代”与棋友将帅相见；爸爸带着孩子学习游泳，妈妈则陪伴小宝在“童心欢乐谷”驰骋波波池……

| 泳池效果图

而你，可以在“共享美食坊”，亲手磨一杯南山咖啡，在“共享书屋”中，再翻一翻上回那本，未读完的书。

于此，时光可以再慢一些，让生活的小确幸大步跟上。

| 效果图

此外，天樾湾还是一个可以给予你安全感的社区。

全新SSCS建造体系，铝合金模板、全钢式智能爬架、高精砌体薄抹灰3大核心技术，以及全现浇外墙、剪力墙抹灰、水电预埋一次到位等6项工艺，有效减少渗漏、杜绝贴砖剥落隐患，并为你多释放出1平米的使用空间。

360°精工护卫生活，即便一扇窗，都双重隔音、隔热、防潮，丝毫不简单。

03

两大百亿级项目在建，全新城区中心爆发

当然，没有人能抛开地段谈未来，项目能够吸引大批置业者蜂拥而来，离不开得天独厚的区位。

身处彩虹大道侧，出了家门就是融通湾区的城市骨架，五横六纵通达中山每一个角落。

仅需一脚油的车程，你即可速达中山北站，向广佛江珠进发。甚至在未来，板块还规划地铁2号线穿行，结束“手无寸铁”的时代。

| 区位图

四通八达的交通网，是塑造城心的基础。

此刻，一个直线距离万象城、华侨城欢乐海岸不到3公里，以天樾湾为标杆的的高端居住区，正以肉眼可见的速度强势崛起，剑指全新城区中心。

西区中心小学、新中医院、彩虹绿洲公园等资源齐聚，新开建的高中正如火如荼建设中。

总投资达125亿元的万象城商业体，已进入兑现阶段，250米高楼群、岐江水岸、摩天轮等先进配套，将如约而至。

而中山第二张文旅名片——华侨城欢乐海岸，也已开建，这艘总投资高达80亿的文旅巨轮，或将与深中通道同步建成！

| 欢乐海岸效果图

两大城市IP加码，人气如同开闸的洪流，从四面八方汇入，在这个超级引擎带动下，直线距离仅约2.8公里的天樾湾备受利好。

说到这里，不得不感概，单论户型，已足以叫板中山城区项目；仅社区打造，又是不折不扣的尖子生，如此神盘，还内外兼修，不去一睹其风采，真的是种遗憾。

所以，正所谓诗酒趁年华，赶在项目撩开面纱之际，大家抓紧时间前往吧。要知道，参观好户型，本身就是一种收获。

最后，房叔友情提示两句：

现在认筹，2万定金享97折优惠，先到先得！

一个楼盘最优惠的时刻，就是首开了！

地址：中山·西区·彩虹大道西侧

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