珠坦公共交通再进一步!网友:“不如买坦洲博扩容”?
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和珠海市区接壤毗邻，坦洲曾一度成为珠海刚需的天堂，有坦洲大型项目统计显示，小区有一半以上业主是“珠漂族”。珠海楼价屡见新高，金湾有盘销售均价顶破3万/㎡（来源：珠海房姐），斗门有盘备案均价刺破3万/㎡（来源：珠海住建局）。如此背景，在讨论珠海购房板块选择时，有网友表示：“讲道理，不如买坦洲投资博珠海扩容…”
01.
香洲旁，“珠漂族“自住优选
从地理位置而言，中山和珠海地缘相近的主要有坦洲、三乡、南朗、神湾四个板块，而其中坦洲是更为靠近珠海市区的板块。
地缘相近，珠中两地楼价相差明显，数据显示，2020年8月珠海市区楼价较高已经顶破4万/㎡，即使是楼价相对温和的前山也已逼近3万/㎡。而坦洲呢？楼价万元出头，即有选择。
如此，也就不难理解，珠海自住客选择坦洲。小编掌握消息，坦洲标杆大盘敏捷·锦绣国际花城，1-4期已有上万户家庭收楼，其中四成业主来自珠海。
02.
公共交通，再度相融
而经历多年的发展，珠坦两地深度融合，仍在继续。
其一，我们先来看公共交通。以敏捷·锦绣国际花城为例，项目内设置公交站场，小区不同位置还设置了公交站。
可见，无论是大型项目，还是珠坦两地，为了解决“珠漂族”的通勤问题，公共交通投入都在不断加大。
而公交站场内设置的路线，更是深入珠海城区每个方向：拱北、吉大、新香洲、老香洲、前山…
而就在近日，珠海市歧关观光巴士有限公司发出预计新增线路的公告。
预计新增线路从敏捷·锦绣国际花城出发，途经南屏、湾仔、十字门等地，最终到达横琴口岸，未来将大大方便珠海、澳门、中山三地居民地出行。
其二，坦洲快线建设也是如火如荼，主线力争明年春节前通车！（来源：中山发布）
此外，连接坦洲快线和南屏大桥的坦洲大道，预计今年11月开建，2023年11月竣工，该道路全程无红绿灯，投资额28亿。（来源：中山发改局）建成后，未来的珠海和坦洲联系将会越来越紧密。
其三，打通断头路，珠中两地正在不断努力。
不难预见，珠海和坦洲交通上的进一步变革，势必给自住族带来更多便利。
如此，在珠海楼价居高不下的背景下，珠海自住客选择坦洲置业的趋势，比例仍可能上升。
03.
楼市销冠，珠海人必看神盘
那么，珠海人要置业坦洲，还有什么好选择？
其实，市场数据早已告诉我们答案。来自中山网签数据，过去几年，有一个项目成绩一直斐然。不卖关子，这个项目就是敏捷·锦绣国际花城。
克而瑞监控数据显示，今年以来，敏捷·锦绣国际花城已网签了750套，远高于同区域其他项目。
项目经过多年的发展，看房所见即所得。
✦ 大城已成，配套不用等
11年发展，花城的配套比想象更加齐全和便利。
在项目3km范围内，一个坦洲新文化行政中心早已建成，云集了区域成熟的配套。
诸如华润万家、壹加壹、坦洲市场等，一首歌的时间即可到达。
而敏捷·锦绣国际花城自身，从前这里或许还是一片平地，如今早已是250万㎡的全能生活大城。小区内设置了1个公交站场和2个公交站，业主通勤珠海，非常便利。此外，室内外恒温泳池、得一超市、运动公园等亦已是现成配套。
✦ 3幼儿园+2小学，教育不用等
而家长们最关心的教育，敏捷·锦绣国际花城同样可以让业主心安。小区内配套了3所幼儿园+2所小学，均是公立学校，业主落户于此，教育资源不用等待。
其中，3所公办幼儿园分布在3期、4期、以及5期，全部已经建成。2所公办小学，市一级小学金斗湾小学已开学，位于3期旁；另一所36班制的小学，坐落于4期，也已经建成。
✦ 20万㎡生态大湖，环境不用等
作为一个沉淀11年的千亩大城，这里一切都已醇熟。每逢春天，莺飞草长，生机勃勃。
如今，南中国正在盛夏入秋之际，走入小区，20万㎡的生态大湖映入眼帘，直接拥抱20个足球场的蔚蓝。
值得一提的是，这是一个原生态湖泊，引入活水，水质干净。同时，为了避免暴雨漫灌，开发商更是使用技术手段，在各个方向设置排水口，预防湖面高涨，影响业主出行。
沿着湖边，开发商又设计了环湖金街和环湖主题栈道，午后时分，一家大小，沿湖漫步，何不美载。
不仅如此，还有儿童奇趣乐园、运动公园、鲜氧公园等，不同年龄层的业主，日常休闲均可满足。
04.
2020年较新力作，开启湖居5.0时代
今年5月，国际花城五期三区正式亮相。它肩负着一个使命——为大城开启湖居生活5.0时代。
在配套上，五期三区可谓是“坐享其成”，更让人惊喜的是，五期三区本身位置就优越。
南面临湖，推窗即可拥抱一湖碧绿，双面瞰湖、绿树围合。早晨沿着环湖，来一次酣畅淋漓的晨跑，开启美好一天。
楼下就是运动公园，同样配备了篮球场、羽毛球场、成人健身空间等运动场所，换上运动装备，下楼就可以动起来。
此外，它楼下有一个已建成的公立幼儿园、一个公交站场，无论是教育还是交通，规划配套都非常齐全。
产品方面，目前五期三区在售明湖居3、5、6栋，分别为建筑面积约106㎡和110㎡3房、建筑面积约127㎡和128㎡4房，都是大3房、大4房。
在设计上，建筑面积约110㎡的3房户型，做到双阳台，南向三开间，面宽高达10.4m，阳光和清风，都将是家里常客。
如果想要更宽敞的享受，建筑面积约128㎡的户型，则是二胎家庭的优选，南北双阳台设计，通透性十足。
南向阳台更是长达7.2m，实用率非常高。摇摇椅安排上，一壶茉莉花茶，一本兴趣书籍，宅足一整个下午，亦相当舒适。
此外，小编掌握消息，敏捷·锦绣国际花城更在近期推出了四期一区思湖居9栋，户型为建筑面积约91-129㎡的三至四房。
据了解，该批产品交楼标准全面升级，而四期楼下就是小学和幼儿园，学府资源丰富，也因此，该栋座一推出即深受市场关注。
好消息是，在“金九银十”之际，花城大幅度让利，推出多重钜惠：
红包雨、抽大奖！来访、成交均可参与抽奖瓜分百万黄金，成交抽家电大奖，敏房宝推荐成交较高1%(税前）奖励等。
小编实地探访获悉，目前敏捷·锦绣国际花城在售1.25万/㎡起带装修，如今其推出“金九银十”购房钜惠，于购房者而言，无疑是莫大的好消息！最后，地址和电话都附上了，快出发吧！
转载于“珠海房姐”公众号
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