一天卖超100套?中山“神盘”单价8字头起!月供约3100元

搜狐焦点中山 2020-06-23 16:07:36
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小区幼儿园学费2万/学期?盘它!

刚刚过去的父亲节,是地产行业重要营销节点之一。有不少楼盘推出了“特惠单位”、“限量特价”、“现在认筹可减30000”等优惠活动。

其中,中山中心组团内有楼盘加推新品,单价8字头起。放眼该区域,房价基本过万,总价百万以下的房源,引起不少购房者的关注。

今天,小编就来盘一下这个“神盘”到底香不香。

该楼盘是位于沙溪新濠路的华发四季,紧邻溪角中学。据了解,上周末加推42栋新品单位,现场反应热烈,仅一天时间,已卖超100套单位。

加推最低单价8字头起

总价“6字头”已卖出

现场销售介绍,此次加推的是42栋,之前主推的36栋、37栋、38栋也在销售中。

▲楼盘在溪角中学旁,博爱路、南外环路、105国道三大主干道围绕,毗邻有一个整体占地约1100亩的华发生态庄园。

▲华发四季四期总平图

▲目前在售的是华发四季四期,一、二、三期已售罄。

另外,项目此前对外宣传有“总价6字头”的房源,根据现场销售回复,该房源已在当天卖出。

价格方面,新推的42栋均价确实有“8字头”。小编看了一眼报价表,房源单价约8000-9000元/㎡左右,而周边楼盘均价在9700-11700元/㎡之间。

按照11楼03单元建面约97㎡2+1房计算,原总价为96.8万,开盘当天享88折优惠,折后单价约8800元/㎡。

通过等额本息计算,贷款30年,首付25.2万,月供大概3100元/㎡。

新推楼栋单位以三房为主

N+1布局,配置入户花园

从户型图了解到,42栋涵盖了建面约77-113㎡二三房单位,单层设计为两梯五户。

除了03户型以外,其余户型均有入户花园,且为2+1设计,外阳台和储藏室可改造成一个房间使用。

由于新推楼栋没有配备样板示范区,因此小编参观的样板房是在37栋。

样板房所在楼栋产品面积与42栋不同,分别为103㎡和120㎡2+1房。户型设计上同样配置入户花园。

▲37栋01户型,建筑面积120㎡,三房两厅两卫

▲37栋04户型,建筑面积120㎡,三房两厅两卫

参观过程中,小编在103㎡的清水房发现,屋内有露出的消防设施,这个房间连接的是第二个外阳台。外阳台2是面向楼道一面的。

▲消防设施如图,红色箭头处。

现场销售称此为室内的消防系统,如果有浓烟出现,将会自动报警和喷水。而加推的42栋楼层比示范单位低,并没有加设这个消防系统在室内。

私立幼儿园,学费2万/期

周边三所公立小学环伺

家长最关注的,还是孩子读书问题。据介绍,项目内将自建一所国际幼儿园——华发幼儿园,学费预计2万/学期。主要针对业主招生,收费方面也会有相应优惠。

▲幼儿园在红色箭头处。

小学资源方面,华发四季周边有龙瑞小学、虎逊小学和濠涌小学,之前一到三期业主的适龄儿童,根据派位情况,有可能分配到上述三所的其中之一就读。

环绕项目附近有商场和菜市场,基本生活需求能满足。此外,周边还有时代倾城、广联·蓝爵、中海翠林兰溪园、雅居乐世纪新城等成熟小区,人居氛围较浓厚。

交通方面,华发四季在新濠路边上,能快速连接南外环,通达中心组团各个区域,向东可接驳翠亨快线,登录马鞍岛。

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