一天卖超100套?中山“神盘”单价8字头起!月供约3100元
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刚刚过去的父亲节，是地产行业重要营销节点之一。有不少楼盘推出了“特惠单位”、“限量特价”、“现在认筹可减30000”等优惠活动。
其中，中山中心组团内有楼盘加推新品，单价8字头起。放眼该区域，房价基本过万，总价百万以下的房源，引起不少购房者的关注。
今天，小编就来盘一下这个“神盘”到底香不香。
该楼盘是位于沙溪新濠路的华发四季，紧邻溪角中学。据了解，上周末加推42栋新品单位，现场反应热烈，仅一天时间，已卖超100套单位。
加推较低单价8字头起
总价“6字头”已卖出
现场销售介绍，此次加推的是42栋，之前主推的36栋、37栋、38栋也在销售中。
另外，项目此前对外宣传有“总价6字头”的房源，根据现场销售回复，该房源已在当天卖出。
价格方面，新推的42栋均价确实有“8字头”。小编看了一眼报价表，房源单价约8000-9000元/㎡左右，而周边楼盘均价在9700-11700元/㎡之间。
按照11楼03单元建面约97㎡2+1房计算，原总价为96.8万，开盘当天享88折优惠，折后单价约8800元/㎡。
通过等额本息计算，贷款30年，首付25.2万，月供大概3100元/㎡。
新推楼栋单位以三房为主
N+1布局，配置入户花园
从户型图了解到，42栋涵盖了建面约77-113㎡二三房单位，单层设计为两梯五户。
除了03户型以外，其余户型均有入户花园，且为2+1设计，外阳台和储藏室可改造成一个房间使用。
由于新推楼栋没有配备样板示范区，因此小编参观的样板房是在37栋。
样板房所在楼栋产品面积与42栋不同，分别为103㎡和120㎡2+1房。户型设计上同样配置入户花园。
参观过程中，小编在103㎡的清水房发现，屋内有露出的消防设施，这个房间连接的是第二个外阳台。外阳台2是面向楼道一面的。
现场销售称此为室内的消防系统，如果有浓烟出现，将会自动报警和喷水。而加推的42栋楼层比示范单位低，并没有加设这个消防系统在室内。
私立幼儿园，学费2万/期
周边三所公立小学环伺
家长最关注的，还是孩子读书问题。据介绍，项目内将自建一所国际幼儿园——华发幼儿园，学费预计2万/学期。主要针对业主招生，收费方面也会有相应优惠。
小学资源方面，华发四季周边有龙瑞小学、虎逊小学和濠涌小学，之前一到三期业主的适龄儿童，根据派位情况，有可能分配到上述三所的其中之一就读。
环绕项目附近有商场和菜市场，基本生活需求能满足。此外，周边还有时代倾城、广联·蓝爵、中海翠林兰溪园、雅居乐世纪新城等成熟小区，人居氛围较浓厚。
交通方面，华发四季在新濠路边上，能快速连接南外环，通达中心组团各个区域，向东可接驳翠亨快线，登录马鞍岛。
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