恒大再次迎利好,半年利润暴增70%

恒大物业发展至今，早已表现突出，成为行业优质，近日又出好消息。7月19日，恒大物业发布正面盈利预告：预计今年上半年股东应分配利润同比大增70%左右。以去年上半年股东应分配利润11.5亿估算，恒大物业今年上半年股东应分配利润达19.6亿左右。截至6月30日，恒大物业总合约面积约8.1亿平方米，总在管面积约4.5亿平方米，分别较去年底新增约2.5亿平方米和1.5亿平方米。

恒大物业上半年规模扩张收获颇丰，也使得年初制定的“军令状”，有望超预期实现。其中，恒大物业全年要新增拓展在管面积3.6亿平方米，全年净利润增长50%以上，这意味着恒大物业今年在管面积将超6亿平方米，全年净利润将超39亿，将进一步巩固行业龙头地位。

在去年恒大物业登陆资本市场之时，高成长性便是其吸引投资者的较大“卖点”：2017-2019年，恒大物业毛利润年复合增长率高达101.4%，净利润年复合增长率更高达195.5%，位居行业排名前列。此次再度交出一份盈利大增的业绩，主要得益于恒大物业在管服务面积、社区增值服务、非业主增值服务继续大幅增长，以及其积极采取标准化运营和智慧化服务，带来综合盈利能力提升。

如果快速增长在管面积，让恒大物业在物业这个赛道上护城河不断加深，那么其科技赋能，切入“物业+生活服务”的长期大赛道，则为恒大物业的长期成长性打开更大的空间。

此前，恒大物业与腾讯、商汤科技等科技巨头深入合作，加速科技化转型，并将科技赋能大力运用于增值服务板块，打造智慧物业平台，深入开展房产中介、保险经纪、社区团购、家装美居、养老康养等众多业务，相关成效在本期业绩得到显著体现。

目前物管股正处于两级分化中，但作为头部企业，恒大物业在市场占有率、品牌认知度、收并购渠道、资本等方面优势突出，令其更受市场追捧，背靠强大的母公司，恒大物业的增长潜力不可估量，未来的成长空间令人期待。相信随着公司业绩的持续高增长，市场也会很快对公司价值给予重新的评估。