加快旧城改造 中山西区马山片区16亿补偿已到位!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
原标题：加快旧城改造 中山西区马山片区16亿补偿已到位！
中山“三旧”改造正在不断提速
10月份以来至少有10个镇区
陆续公布“三旧”改造标图建库新增图斑
有些镇区的增补项目达到了10个
其中，东凤镇
确定的潜在“三旧”改造用地
资源总面积达612.12公顷。
另外，石岐区还制定了旧城镇
全面改造项目确定前期意愿调查主体暂行办法
马山片区征收工作
进入攻坚扫尾期
东临彩虹大道，西靠棕榈彩虹商业中心，翠沙路旁，一个大型的楼盘正在紧锣密鼓地施工。这里是星月彩虹花苑——当前中山全市面积较大的旧城改造项目的安置小区。
六年前，为改善马山片区3028户居民的生活条件，推动城市转型升级，西区启动旧城改造项目（马山片区）。
西区旧城改造项目—马山片区
项目东起岐江河，西至长洲路，南连富华道，北接狮滘河，共1.23平方公里，拟打造成为集旅游、商业、文创于一体的中山特色RBD。
自2011年开始，马山片区旧城改造项目的征收工作进行了8年。至今，西区已与95%的被征收人签订了补偿协议，支付了16亿元补偿款，建设了21万平方米安置房，建设费用已达11亿元。
目前，征收工作进入最后冲刺阶段
近日，西区办事处召开旧城改造项目（马山片区）征收拆迁攻坚动员大会，提出举全区之力、攻坚扫尾，争取在2019年3月31日前，完成全部未签约被征收人的补偿决定申报工作。
根据规划，星月彩虹花苑一期总用地面积约7.2万平方米，建筑面积共计27.7万平方米。
目前1—16栋塔楼、幼儿园、1—3栋独立商业主体结构已经完成施工，铝合金门窗窗框安装完成95%，固定玻璃安装完成30%，外墙砖铺贴完成90%。
星月彩虹花苑一期安置房今年的建设目标是完成二次结构及砌墙施工，外墙砖铺设平均完成28层。预计明年1月31日，排名前列期安置房基本完成工程施工，并于明年5月31日前交付使用。
多个镇区新增“三旧”改造项目
自今年7月中山出台“三旧”改造实施细则以来，各大镇区纷纷行动，为传统产业转型升级、优势产业增资扩产、战略性新兴产业招大引强腾出广阔空间。单是10月份，就已经有10个以上镇区新增了“三旧”改造项目。
在城区方面
石岐区、东区、火炬区、南区等均有新增项目。
☞石岐区
近期对“三旧”改造地块数据库进行了调整，拟增补的项目达到了10个，均位于热门地段。其中，较大的地块位于民盈路1号，面积达51458.2平方米；最小的地块位于康华路12号，面积达1891.4平方米。
☞南区
计划将曹边村一地块纳入“三旧”改造标图建库增补入库图斑中。该地块位于南区西环八路，总面积将近11万平方米，属于“三旧”改造中的微改造范围。
在镇区方面
北部片区的“三旧”改造项目新增较多。
☞黄圃镇
10月24日，黄圃镇对2018年“三旧”改造标图建库新增图斑进行公示。此次新增的项目共计7个，涉及两个社区与两个村。
新糖社区的中山火力发电有限公司因进一步发展需要，此次共有4宗用地用于“三旧”改造，总面积将近28万平方米。
☞横栏镇
拟增加“三旧”改造标图建库图斑的项目共计有4个，均是因生产发展需要拆旧建新。其中，盈逸房地产实业有限公司的改造用地面积逾48亩，横栏镇新丰村民委员会的改造用地面积逾13亩。
石岐明确改造项目
调查主体评选规则
对于“三旧”改造项目而言，前期的意愿调查与中间的征收工作所需时间最长。以西区马山片区旧城改造为例，该项目征收工作自2011年开始，至今已经进行了8年。
为此，在启动新一轮“三旧”改造之前，石岐区提前制定了旧城镇全面改造项目确定前期意愿调查主体暂行办法（以下简称“暂行办法”），希望充分发挥改造片区业权人和市场主体的作用，以阳光透明的举措进行改造项目调查主体评选确定工作。
▌参选企业要求
为保证改造项目顺利推进、确保项目前期工作质量，暂行办法中对意向报名参选企业提出了条件限制：注册资本不少于5亿元（人民币），
具有独立法人资格，具备房地产开发企业一级资质，并具备城市更新改造经验，近5年内成功完成旧城镇（或旧村庄）全面改造项目1个及以上，且近5年内无不良诚信记录。
石岐区办事处将邀请市规划、建设、国土、交通等部门派出专家，并由社区居委会确定业权人代表，成立评审委员会，对入库企业拟订的改造项目计划方案和企业实力进行公开评选。
评审委员会的专家将根据若干个评分指标对企业进行评分，业权人代表则对企业进行现场投票选取意向企业。企业最终评选得分满分为100分，由专家评分（占70分）和业权人代表投票得票率折算分（30分）相加组成。
如未能在规定时间内完成意愿调查工作或者改造意愿不符合相应规定条件的，石岐区将撤销该企业意愿调查主体资格。
素材来自南方日报、网络等由大湾区购房网编辑整合整理
免责声明：
1、文章部分文字与图片来源网络。
2、因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。
3、我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。返回搜狐，查看更多
责任编辑：
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
