中山抽查48个房地产项目及48家中介门店,都有哪些问题?

来源：中山日报

近日，市住建局联合市市场监管局、市公积金中心在全市开展房地产市场秩序专项检查，进一步规范房地产开发企业和中介机构经营行为，维护房地产市场秩序，保护购房者合法权益。

本次检查共出动人员26名，分成六个小组，按照“双随机”工作要求，共抽取48个房地产项目及48家中介门店进行检查，采取到销售现场查看广告及公示资料、抽查销售合同或认购书、询问销售人员等方式进行。

检查内容包括开发商是否存在未取得预售许可对外销售商品房、是否按备案价格明码标价对外销售、是否在标价之外加价等；以及中介机构是否发布虚假房源信息、经营场所公示内容是否完整、是否造谣炒作误导消费者等。检查中重点针对房地产市场存在的普遍问题和群众投诉的热点问题进行调查。同时，结合市处非办今年的涉非涉稳风险专项排查整治工作安排，针对房地产企业及中介机构宣传广告中是否含有非法集资，是否存在以销售房地产、产权式商铺名义发布传播涉及返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额内容进行检查。

据了解，此次检查发现房地产项目主要存在未公示销控表、未公示不拒绝使用公积金的承诺、广告存在不规范用语等问题，中介机构主要存在未在注册地址开展经营活动或已结业等问题。对此次检查中发现的部分问题，市住建局及相关部门已现场要求开发商整改，对未能现场整改的项目，将发出书面整改通知书，责令限期整改。