9月中山成交龙虎榜出炉 住宅库存破6万套两年来新高!

中山房讯网 2017-10-11 00:46:00
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房讯网中山消息 九月作为传统楼市“金九银十”的金字招牌,就表明了9月是一整年中楼市较旺的月份。中山市场的9月,数十个全新楼盘扎堆亮相,开放、巡展、巡游等各种活动轮番上演,但是真实开盘成交的并不算多,加上 “限签”仍未放松,9月份的成交数据相当惨淡。 房讯编辑据中山市贰零贰零网络科技有限公司监测数

房讯网中山消息 九月作为传统楼市“金九银十”的金字招牌,就表明了9月是一整年中楼市较旺的月份。中山市场的9月,数十个全新楼盘扎堆亮相,开放、巡展、巡游等各种活动轮番上演,但是真实开盘成交的并不算多,加上 “限签”仍未放松,9月份的成交数据相当惨淡。

房讯编辑据中山市贰零贰零网络科技有限公司监测数据整理后发现,2017年9月中山共网签成交商品房(包含住宅、别墅、公寓、商铺、办公等)共2071套, 9月住宅网签成交为1177套,住宅占比约56.8%,分别环比8月下跌26%和34.6%。而在去年9月份,住宅成交是达到6609套! 从图表我们也可以看到,从2017年开始,除了3月份接近5000套,其它月份均在一两千套的水平。

      镇区排行:石岐南区分列前二 前五里面西北组团占两席

在镇区商品房总网签排行中,石岐区以207套排排名前列,南区192套排在第二,西北组团东凤镇188套排在第三、古镇186套排在第四,火炬开发区182套占据第五。

住宅网签方面,则是东凤镇排在首位,共174套登顶;三角镇134套排在第二,东升镇116套排在第三,镇区比城区表现亮眼。

单盘排行:万科金色家园登顶

商品房(包含住宅、别墅、公寓、商铺、办公等)网签单盘成交方面,万科金色家园以成交130套成绩排在成交榜首位,来自南区中澳滨河湾以127套排在第二,三角碧桂园翡翠华庭排在第三。

住宅方面前三则是万科金色家园128套、碧桂园翡翠华庭123套、美誉名座70套把持。

开发商榜:万科三盘发力登顶 碧桂园第二

在开发商榜单上,万科地产依靠着万科金色家园、万科柏悦湾以及古镇万科城的三盘盘表现,以267套排在排名前列位;碧桂园主要依靠翡翠华庭以141套第二位;排在第三则是中澳地产127套! 排在第四的是104套的大信置业,主要为大信新都汇金座和阜沙大信的公寓成交;利和集团因为古镇利和的金丰公寓热卖冲进前五。

库存排行:住宅库存已超6万套 火炬库存量较大

据中山市贰零贰零网络科技有限公司数据监测:截止2017年9月30日,中山市商品房库存为96664套,而住宅库存已达61193套,住宅库存已经突破6万套警戒线!值得一提的是,9月份库存已经是2015年11月以来的库存较高点。

镇区中火炬区、坦洲、三乡,无论是商品房还是住宅,库存量都是排在前三。火炬商品房库存已经破万,坦洲无限接近一万套。住宅库存方面,三个镇区均为7000多套。

从住宅面积段来看,100-120㎡面积段数量较高,达到19556套,约占住宅库存30%。

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