向往的小榄心生活丨小榄将成下一个财富增值点

时代在蜕变，城市发展也在历久弥新。7月25日，中山中原举办了一场变式突围2018年创新高峰会。在峰会上，深圳中原二级市场董事长总经理、中山中原总经理玉家雄表示：无论从投资还是自住，中山房价依然具有吸引力，未来5年中山的房价可能翻番，与佛山、珠海看齐。

改革开放先行者，腾笼换鸟迎创新

改革开放先行者有望引领新一轮改革开放。粤港澳大湾区与“大珠三角”在覆盖范围上一致。新时代，粤港澳大湾区在助力港澳融入国家发展大局的同时，有望引领新一轮改革开放。

腾笼换鸟+凤凰涅槃，创新驱动大湾区发展。在“腾笼换鸟”与“凤凰 涅槃”的战略指引下，珠三角经历近十年的产业结构调整转型之后，服务业发展整体加快，制造业占比回落。其中广深地区已成为中国的创新产业中心，创新也将驱动粤港澳大湾区继续发展。

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乘湾区之风，房价洼地不复存在

一座城市的快速发展直接影响着房价变化。在粤港澳大湾区背景下，中山作为“9+2”城市群核心成员之一，房价涨变尤为明显。还记得2015年，中山房价仅为5字头，是一座幸福感满满的城市。伴随大湾区蓝图有序铺开，各地大型房企与投资客瞄准中山，一波抢地、抢房潮正式打开，“珠三角房价洼地”的光环渐渐退散。

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大企抢驻中山，土地溢价带动房价上涨

影响房价上涨的另一个重要因素就是土地。回顾2018年6月27日土拍，历经252轮激烈报价，W15-18-006商住地块以总价14.04亿元+11.18万㎡人才房配建面积成交，折合楼面价13786.85元/㎡，刷新了历年商住地楼面价，夺下桂冠。有部分业内人士认为，未来在该地块上打造的项目要卖30000元/㎡以上。

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其实早在17年，叶檀博士对中山曾发出“凭借轨道交通和湾区经济的利好，中山房价将高达3万到4万”的言论。近年来，越来越多的实力开发商抢驻中山，在土地竞拍豪掷重金，促使了地价成本不断提高，面粉在涨，面包还会便宜吗？

综合强镇迎发展机遇

作为中山的经济强镇、西北组团的重要核心，小榄镇主动抓住湾区发展机遇，发挥城镇的区位空间和产业发展等优势，补齐城市发展短板，区域价值早已获得认可。据《人民日报》和《2017中国中小城市发展报告·绿皮书》联合发布了第十三届中国中小城市科学发展指数研究成果暨“2017全国综合实力千强镇”榜单显示，中山的小榄镇位列全国第24名，保持龙头地位。

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如今小榄位居全国百强镇第24名，中山城镇GDP排名第二，也是中山市基础雄厚的工业强国和商业重镇，产业集聚度高，工业特色明显。全镇共有市场主体4万多家，其中民营经济体占比达99%以上。这里同时拥有超400亩航母级商业综合体，在小榄预规划的10块地中，较大的一块就位于项目斜对面，小榄轻轨站南边，地块约435亩，规划分布商业用地、行政办公用地、市政公用设施、居住（商业）用地等多项用途。

（注：来源中国房价行情＋大粤中山站不完全统计数据）

此外，小榄镇为迎合中国经济转型升级，积极推动特色小镇建设，现已着力打造集“产业升级、城市提质、人才引进、文化更新、旅游发展”高度融合发展的菊城智谷小镇。将沿滨江城市休闲带建设智创升级引领区、菊城文化体验区和未来生活示范区。

龙光落子小榄，筑就人居心生活

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如今，龙光集团以其独到的眼光落子小榄镇，小榄的心生活即将盛启,将依靠品牌实力的展现、文化的积累、经验的沉淀，为小榄带来旗下较高品质的“玖”系大城——龙光·玖龙湾，27万㎡城心巨作，礼献中山。项目傲踞粤港澳大湾区轴心门户小榄城心,未来规划广州地铁18号线,佛山地铁11号线将延伸小榄，将成为中山轨道新时代的黄金地段物业，小榄的心生活即将盛启,未来潜力势不可挡.

龙光·玖龙湾

高铁门户·城心所向 

约97-130㎡新品双景园

三至五房热捧上市

（实景图）