每周末都在抢房!中山住宅4月成交爆发,同比增长361%!

中山房讯网 2018-05-02 19:54:00
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都说4月是传统淡季,但2018年中山楼市的4月,无论在数据还是市场表现上都异常火热。据合富研究院(中山)统计,中山楼市4月全市住宅网签量2346套,环比上升51%,同比上升361%!每周末都有新盘面世开盘,暖场活动也层出不穷!

      都说4月是传统淡季,但2018年中山楼市的4月,无论在数据还是市场表现上都异常火热。据合富研究院(中山)统计,中山楼市4月全市住宅网签量2346套,环比上升51%,同比上升361%!每周末都有新盘面世开盘,暖场活动也层出不穷!

      4月住宅成交爆发!15个月以来首次同比上涨!

      2017年的4月由于限购调控政策下发不久成交十分惨淡,相比之下,2018年的4月回暖明显。据合富研究院(中山)统计,中山楼市4月全市住宅网签量2346套,环比上升51%,同比上升361%,成交套数达2018年较高峰,同时这也是中山住宅15个月以来首次同比上涨!

     当然,4月网签成交大增的原因少不了网签速度加快的影响,据了解4月得以排队网签成功的项目不少。其中本月网签TOP3的项目成交均超200套。在各镇区住宅成交排名里,东升镇成交393套排名排名前列,其中多为远洋君域成交;火炬开发区成交372套排名第二,其中多为港航华庭成交;坦洲镇成交266排名第三,其中以中澳春城成交为主。

       新盘新货不中断 月底纷纷抢开打响5月楼市

       数据成绩如此亮眼,市场方面的表现当然不会平淡。除了清明节当周,其余周末均有新盘上市开盘,月底冲刺五一更是集中火力抢客。据中山房讯网不完全统计,4月约有11个新盘或首度面世或首次开盘,其中首度面世开放销售中心的项目有5个,首次开盘有7个。

       供应与库存齐头并进!4月新增量同比暴涨1377%

       推货攻势如此猛烈,补货节奏必须跟上,供应量只增不减。根据合富研究院(中山)监测,本月住宅新增5156套,59万㎡,环比上月上升73%,同比去年上升1377%。在本月新增里,坦洲镇新增1112套最多,其中多为锦绣国际花城的新增;其次是火炬开发区新增707套,多为星耀广场的新增。上周中山共有16个镇区新增,住宅新增5156套,新推货量为59万方。

        而截至4月30日,中山市住宅库存86537套。环比上月上升7%。其中三乡镇10989套居全市镇区住宅库存榜首、火炬开发区9541套排名第二、南朗镇9533套排名第三。2018年4月30日,中山市商业库存29765套,环比上月上升3%。其中火炬开发区3150套居全市镇区商业库存榜首,沙溪镇2507套排名第二、港口镇2125套排名第三。

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