论谁是湾区置业标杆?南头必须拥有姓名

据业内透露， 8月18日，中山北将举行粤港澳大湾区论坛。此次论坛，由远洋、长虹、先进、旭辉、星河、颐安、海雅、瀚康8大开发商（排名不分先后）联手举办。届时，各大湾区楼市大咖，将齐聚中山，聚焦思想，共话南头未来。

此次购房节的一大看点在于：8大房企，8盘联动，8重钜惠，80套特价房，88折起优惠。 

01/ 锚定南头板块 未来潜力无限

数据表明，东莞作为湾区中调控密度TOP1城市，近两年来在位居湾区近房价涨幅榜榜首，去年的二手丈夫便涨幅就达到47%，高居全国首位，上半年更有4个镇街均价冲破4万，一年6轮新政的发酵下，促使东莞客购买力超过了深圳客，成为大湾区新晋「扫货王」。而南头，也称为外溢大潮中，成为难得的板块「受益者」。

有开发商内部数据显示，今年以来，到访南头的东莞客占比从去年的1成，跃升到了4成，相当于每2个看房客中，就有1个来自东莞，此迹象少有。

此外，更有大批品牌开发商杀入南头，拿地节奏与手笔，丝毫不输马鞍岛。

一如星河、颐安，首进中山便对南头情有独钟，将封面巨著放在南头，而非马鞍岛、主城区。又如海雅，同样将排名前列发子弹留给了南头，为板块带来了百万平商业综合体，带来了中山较具规模的华润万家、中山北排名前列喜来登酒店。

| 海雅缤纷城效果图

短短两年内，作为中山北门户，南头已吸引大批开发商进驻，可以说未来前景不言而喻。

02/ 湾区价格洼地 当属南头

真正在南头生活过的朋友，都深知南头的方便与踏实，以及无限的增长空间。

而南头，也是最早一批享受中山交通蝶变的板块之一。在没有深中通道（在建），没有广珠城际之前，中山北是承担中山对接广佛，引进来走出去的重要通道。而南头，雄踞中山北的门户位置，北邻顺德容桂、广州南沙，无疑是粤港澳大湾区A字型交通网络的交汇枢纽，拥有得天独厚的区位优势。

在中山拥有了排名前列条，也是目前少有一条城轨时，南头成为了广珠城际进入中山排名前列站，也是桥头堡风口。

如今，湾区铺成一张网，据中山综合交通规划显示，南头交通将强势爆发，有望迎来全新动脉——东部外环高速。

这条高速将直通马鞍岛，进而接驳深中通道，这意味着，南头未来有望一碗汤的时间速达马鞍岛，进而一桥直抵前海。

另一边，产业的爆发，也让南头势头锐不可当。

南头地处西部优势产业升级带，本身就是中山的制造业核心、产业重镇，更是中山经济“排头兵”。

数据显示，南头2019年经济增速7%，居全市排名前列；2020年GDP总量158.9亿元，经济增速8.7%，居全市第二，爆发力有目共睹。

而支撑南头在经济赛道上乘风破浪的原因，实体产业当仁不让。

早在2017年，南头在家电行业就已经打响了名头，当时的南头被封为家电专业第二，而排名前列就是顺德北滘高新区。

目前，南头正加快创建“广东省知名品牌示范区”步伐，全力建设“中国家电品牌基地”、“中国品牌家电特色小镇”。

板块至今已吸引阿里云、TCL、樱雪、长虹、奥马等4500家品牌企业入驻，当中高新技术企业110家，亿级企业70家，龙头名企数不胜数。

接下来，南头还将联动小榄、古镇、坦洲等沿线镇特色产业集群，推动产业转型升级，从制造转向智造，成为中山进军国际家电市场的一把利剑。

| 南头家电产业转型升级，锐不可当

此外，南头多维度发力。城市更新爆发，商业配套落地，教育发展大步向前……

先说旧改，据南头镇政府此前发布的相关文件显示，南头潜在更新资源共930宗，面积达1287.2公顷，这些旧改项目体量庞大，基本覆盖全镇。

再说配套，在TOD之上，海雅缤纷城即将开业，百万级地标商业体将自成人气引擎，当中中山较具规模的华润万家，亦将辐射整个中山北。

| 图源：南头三鑫学校

|来源：活力南头（将军小学扩建效果图）

很快，一个崭新的南头即将到来。这座巍然挺立在广佛中之央的机遇之城，值得每一个人重新认识。那么，为何8大开发商纷纷进场造城，可见南头潜力之深远。

03/ 1/4东莞城区价！南头今非昔比

数据显示，目前南头均价仅在1.1万/平左右，相当于1/2的主城价，1/3的马鞍岛+南沙价，甚至是1/4的东莞城区价，仍旧保持较好的性价比亲民度。

| 湾区的天花板，正被顶高

而更难得的是，南头作为价格洼地，将要上演新一轮让利风暴。

818劲爆购房节

8大匠心开发商

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8重大优惠

88折起

南头的开发商们，将用真金白银为置业者缔造幸福感。如此惊喜，可以说是湾区各城的少有！

而这样的南头，是湾区意想不到的南头，也是实力与潜力兼备的南头，更是优惠大到令人尖叫的南头。现在，大批开发商联手造城，南头活跃度丝毫不亚于马鞍岛，尤其在8盘联手冲刺之后，板块热度更有望远超从前。最后，8月18日，让我们共同见证南头的蝶变时刻。