好消息!中山房贷真的松了!中国工商银行放宽房贷“年限” !

近日，一则关于中国工商银行放宽房贷“年限”的消息在朋友圈中刷屏。刷屏者多为中介，并用一贯的催买房语气表示此事目前知道的人并不多，等消息陆续散播出去之后，将会有更多的人买房，到时房价又将上升到另一个境界。于是，房讯哥抱着质疑的态度为大家了解真相。

附上房讯哥的朋友圈截图：

消息称：中国工商银行放宽房贷年限，借款人年龄+贷款期限小于75年即可，也就是对贷款者的年龄要求，往后延伸了5年的时间。以前房贷借款人年限仅限于18周岁到70岁，如果借款人年龄超过40岁，就无法申请到30年贷款，现在就是年满45岁，都可以申请30年贷款，不得不说是个大好消息了。 

利好的确是实实在在的利好，但关键是这个消息靠谱吗?

情况属实 中国工商银行总行处已做出回应

目前，中国工商银行总行处已经证实，工行已经将个人住房贷款借款人较高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。70周岁的首套房购房人在满足相关条件后，亦可申请5年期住房贷款。同时，个人住房贷款的最长期限仍然是30年，没有改变。

据悉，此举是为适应中国人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，减轻他们的经济压力。

放宽贷款年限进行中 各大银行或将跟进

据中山业内人士称，他所在的银行，虽然暂时还没有消息，但是据他了解，应该也很快就会有相关通知下达。不难看出，未来放宽贷款年限成为趋势，更多的银行参与进来也是极有可能的。

目前主流银行中，大多数银行都是贷款人年龄+贷款年限不超70年，不超70年以下的占少数，较大差距竟有20年。

放宽的是贷款人的年龄限制 利好更多的购房者

原来这个放宽“年限”，指的是放宽贷款人的年龄限制，并不是放宽房贷的最长期限。那么他的意义就不是简单的减轻贷款者的还贷压力，而是扩大了有房贷资格的群体，并且让年长者获得了更长的贷款年限，大大减轻了他们的还贷压力。

举个简单的例子，一个50岁的购房者想在中山买房，那么按照贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年计算，这位购房者购买首套房最长可申请25年贷款，而此前最长贷款年限为20年，多出了5年的还款时间，月供压力也就没那么大了。