7.5亿起,火炬+民众!这次,央国企还兜底吗?

终于有宅地卖了！

昨天，中山市公共资源交易中心连续发布了两则城镇住宅土地出让公告，分别位于火炬开发区和民众。

两宗地块总占地面积约4.4万平（合计66亩），起拍总价约7.5亿。其中，火炬地块起拍楼面价最高，为6500元/㎡。

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占地约3万㎡

起拍总价5.95亿

距离上次火炬开发区挂拍宅地将近两年了，这次轮到火炬黎村挂地了。

资料显示，该地块土地总面积30538.44平方米（折合45.8077亩），现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

地块按照以下规划指标进行开发：1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米，30538.44㎡＜计容建筑面积≤91615.32㎡。

此外，宗地的起始楼面价6500元/㎡，起拍总价约 5.95亿，设有最高限制楼面价为9750元/㎡，限制总价约8.93亿。

在开发方面，也有几项要求需要注意的：

1、停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位；

2、建筑标准层高不应大于3.6米；

3、按照提供不少于总住宅建筑面积的2%，确定项目配套公建设施的相关要求；

4、在2024年3月5日之前开工，在2027年3月5日之前竣工；

5、本宗用地出让后实行成品住宅建设管理。

竞拍时间方面，将于12月28日上午9时30分进行。

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占地约1.4万㎡

起拍总价1.62亿

资料显示，土地总面积14393.52平方米（折合21.5903亩），位于中山市民众街道多宝社区，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

地块按照以下规划指标进行开发：1＜容积率≤2.5，14393.52㎡＜计容建筑面积≤35983.8㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高≤80米。

此外，宗地的起始楼面价4500元/㎡，起拍总价约1.62亿，设有最高限制楼面价为6750元/㎡，限制总价约2.42亿。

在开发方面，列出了一下几项注意要求：

1、该用地需配设一处10KV开关房，建筑面积≥40㎡；

2、竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》（中府[2013]32号）及《出让合同》相关规定办理；

3、在2024年5月5日之前开工，在2027年5月5日之前竣工；

4、用地出让后实行成品住宅建设管理，成品住宅要求作为土地出让合同的有关内容。

竞拍时间方面，将于12月29日上午9时30分进行。

到底是民营房企出手，还是央国企兜底？大家拍卖当天拭目以待！

来源：中山公共资源交易网