自限购之后,中山首次连续两周住宅网签超过500套!

上周中山市住宅网签534套，环比持平，这是限购以来中山排名前列次连续2周住宅网签数量超过500套。这是因为这2周以来，愈来愈多的品牌开发商成功排队网签，如万科，碧桂园，保利等。

网签备案 9月中山商品房均价6285元/㎡

10月17日，中山市国土局官网公布了2017年9月份的房地产备案数据。根据国土局数据显示，9月份中山商品房共备案8824套，其中住宅1274套，非住宅7550套。而价格方面，通过计算，9月中山商品房均价6285元/㎡，较上月环比下跌了10%。

9月中山二手住宅共成交4248套，环比8月下降19%，成交建筑面积约为47.6万㎡，产价约23.16亿元，计算后均价为4865元/㎡。环比8月下跌达23%。

市场实探 有项目网签过百套

根据中山合富辉煌市场部踩盘了解，上周末有加推的楼盘不多，其中雅居乐山海郡再次加推110余套单位，均价1.45万带装修，开盘当天吸引了150余批客户到场选购，据现场销售透露截止至当天，销控9成。目前看来本月底将有多个楼盘入市推货，如碧桂园保利天启等。

在上周的镇区住宅成交里，石岐区表现亮眼，以181套排名镇区排名前列。该镇区有3个项目网签数量进入前十榜单，其中万科金域蓝湾是少有一个网签过百套的项目。除此之外，在上周的商业成交里，港口镇的上乘世纪公园以50套的亮眼成交拿下排名前列名。

网签数据 住宅网签534套，环比持平

上周（10.16-10.22）中山全市住宅网签量534套，环比持平。

在各镇区住宅成交排名里，石岐区成交181套排名排名前列，其中多为金域蓝湾成交；三乡镇成交88套排名第二，其中多为三乡碧桂园及德瑞花园成交；火炬开发区成交78套排名第三，其中保利林语成交最多。

住宅新增 上周全市新增住宅1010套

上周（10.16-10.22）中山全市有10个项目新增预售，合计新增住宅1010套，面积约11.26万㎡；合计新增商业69套，面积约4619.42㎡。其中，排名前列次新增预售的项目有东区的远洋世家。

住宅库存 全市62215套 火炬居首

2017年10月22日，中山市住宅库存62215套。其中火炬开发区8233套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇7392套排名第二、坦洲镇7152套排名第二。

目前去化周期约49.4个月(按照网签套数计算)。其中，最短的是东凤镇，去化周期为11.9个月，较高坦洲镇去化周期需要206.8个月（主要由于坦洲网签去化速度减缓）。

土地市场 上周中山3宗土地招拍挂

上周中山新增3宗土地招拍挂，其中两宗为南头镇的小面积商住用地，1宗为阜沙镇的工业用地。

上周中山成交9宗地块，其中8宗为南头镇小面积商住用地，竞得者均为自然人，较高成交价达4030元/㎡。剩余1宗成交的土地为工业用地，位于三乡镇平南村。