南区获多个开发商青睐,成为城区购房新热点

搜狐焦点中山 2018-11-22 10:15:24
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在这里,全国前50开发商纷纷抢滩南区;在这里,将诞生中山最贵豪宅;在这里,中开高速、中山轨道1号线直穿南区,改变湾区交通新貌;在这里,中山最完善的人民医院将进驻;在这里,城区最美五星级金钟水库公园将与南区无缝对接……一路向南的生活正徐徐揭幕。

豪强云集,一路向南——

南区获多个开发商青睐,成为城区购房新热点

受地价低、配套欠缺的传统观点影响,南区楼市一直被视为中山城区楼市的低洼地带。这样的情况或许将会改观:在这里,全国前50开发商纷纷抢滩南区;在这里,将诞生中山最贵豪宅;在这里,中开高速、中山轨道1号线直穿南区,改变湾区交通新貌;在这里,中山最完善的人民医院将进驻;在这里,城区最美五星级金钟水库公园将与南区无缝对接……一路向南的生活正徐徐揭幕。

这里很吸引:全国三强开发商选择

近年来,中山城区地价一路走高,也受限城区土地日渐稀少的影响,不少开发商先行一步,把目光投向与石岐、东区相邻的南区身上。而在粤港澳大湾区背景及中山日益发展大交通设施的基础上,南区日渐变得炙手可热。

开发商的进驻情况可以略知一二。据了解,目前全国前3强开发商——以碧桂园为首和万科、恒大均将中山南区作为入主中山楼市的排名前列站,足见开发商对南区的看好。其中,仅是碧桂园就连下3盘,从以山水自然环境著称的凤凰城、新派设计的宜居宜商公寓产品柏坦尼雅,再到以完善配套著称的刚改精致洋房系星钻,都直指中山南区的楼市少有。

而近两年,随着城区地块大减,交通便捷、发展具潜力、尚存有住宅用地的南区成为了众多开发商心中首进中山的选择。除上述巨头,新力、福晟、珠光、德商等新晋开发商纷纷落子南区,加上原有的越秀、大信等,目前区内已经至少云集超过20个开发商,开发项目超过30个。

实际上,还有不少外来开发商对南区虎视眈眈。仅是去年的南区最贵地就招引了超过17家开发商参与,最终楼面地价直接触顶,万元每平以上的价格已经与城区价格一致,业内预测南区楼价将直奔2万元/平方米。

这里很威水:拥有诞生最贵豪宅的基因

近期,南区一楼盘以“600万元+”的较低价格刷屏。实际上,得益于南区原始楼价偏低,在中山楼市起飞的过程中,南区楼价的上涨幅度跑赢不少区域。根据目前市场情况来看,南区不少楼盘甚至已经超越西区和石岐区部分楼盘,均价水平长期保持在15000元/平方米左右,而且销量也一直稳步上升。

为什么会有人敢在南区喊出最贵豪宅?因为南区已经开始具备豪宅的基因。除了东区外,南区是与金钟水库等大型自然生态公园最接近的区域,而且接壤位置还是南区配套最完善的区域。目前金钟水库内的儿童公园、古香林等已经频传消息,较快有望明年对外开放,同时未来还有望冲击国家5A森林公园。

此外,旗山、文笔山公园、詹园、凤凰山等都是南区山清水秀的名片。因此南区往往被誉为是中山城市后花园,区内楼盘多以自然环境为主打。就以碧桂园凤凰城等为例,周边是沉香林并独占凤凰山自然风景,除了享受小区园林外,更可享受多个城市绿肺。该项目也成为了中山热门养老休闲大盘代表之一。

这里很方便:三大交通动脉融城,人民医院等进驻

南区已不再是过去的南区,一路向南的发展促使南区务实变强。其中,仅是交通上,除了已有的南外环大动脉外,中开高速直穿南区,目前已经开始进入相关配套公示阶段,预计动工时间即将提速。这一交通命脉把粤西与中山彻底贯通,是粤港澳大湾区大交通发展下的重要一环,而南区则是受辐射较大的区域之一。

此外,中山轨道1号的消息也频频传出。《中山市城市轨道交通线网规划(调整)》中,轨道1号线现在已确定为“港口-中山北-石岐-东区-南区-大涌 ”,将会在2020年前率先开建,也是中山整个城市轨道交通规划线网的核心骨架线路。另外,目前广珠西线南区出口已经建成,城南路、先施路、永安路、中环路等系列路网已经架构完成,南区的交通已经为宜居中山铺路。

配套的完善也是购房者愿意选择南区的原因。除了原有的良都中学、良都文化公园、永安商务中心、五星级皇冠假日酒店、大信星汇店、悦盈新城商业广场等配套外,最重磅的消息莫过于人民医院新院选址南区。该新院区定位为珠江西岸区域性医疗中心,为中山市民及珠江西岸居民提供现代化的医疗服务。以后南区人在享受青山绿水的同时,还无需奔波享受门口较好的医疗服务。而碧桂园·星钻,正好毗邻该医院等各种南区配套,项目较大卖点是规划产品为1梯1户1字楼,面积段能做到109-119m平方米,小户型也可享受大平层的尊贵感,是中山少有的产品。未来随着项目及周边商业的发展,南区未来可期。

来源:南方都市报

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