上周住宅成交403套,环比下降14%

搜狐焦点中山 2023-08-29 09:11:44
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【住宅市场】上周全市住宅成交为403套,4.3万㎡,环比下降14%,同比下降55%;上周全市共1个项目新增住宅,住宅新增168套,1.7万㎡;全市住宅库存51855套,587万㎡,环比基本持平;上周中山住宅成…

上周中山楼市概况

【住宅市场】上周全市住宅成交为403套,4.3万㎡,环比下降14%,同比下降55%;上周全市共1个项目新增住宅,住宅新增168套,1.7万㎡;全市住宅库存51855套,587万㎡,环比基本持平;

【商业市场】上周全市商业成交为135套,1.0万㎡,环比下降29%;全市商业库存35005套,484万㎡,环比下降1%。

上周中山住宅新增

根据合富研究院监测:上周中山有1个住宅项目新增,共168套,新增货量为1.7万㎡。上周住宅各面积段新增里,100-120㎡面积段新增为84套,占比50%;上周住宅各户型新增里三房二厅的新增最多为154套,占比92%。

上周中山住宅成交

根据合富研究院监测:上周全市住宅成交为403套,4.3万㎡。上周中山市各镇区住宅成交排名里,南朗成交90套排名首位,主要为万科深业湾中新城的成交;火炬开发区成交52套排名第二,其中多为健康花城璞悦的成交;坦洲镇成交51套排名第三,其中多为中澳春城的成交。

上周中山商业成交

根据合富研究院监测:上周全市商业成交为135套,1.0万㎡。上周中山市各镇区商业成交排名里,港口镇成交39套排名首位,多为保利国际广场成交;南头镇成交31套排名第二,多为锦绣东方家园的成交;西区和南朗均成交16套排名第三,多为锦秀蓝山和万科湾中新城的成交。

上周中山住宅库存

根据合富研究院数据监测:截止至2023年8月27日,中山市住宅库存51855套,587万㎡,环比基本持平。其中火炬开发区7342套居全市镇区住宅库存榜首,坦洲镇6286套排名第二,南朗5294套排名第三。

上周中山商业库存

根据合富研究院数据监测:截止至2023年8月27日,中山市商业库存35005套,484万㎡,其中火炬开发区4263套居全市镇区商业库存榜首,南头镇3801套排名第二,西区3409套排名第三。

数据采集说明:

2021年9月起中山市商品房网签备案查询系统中房屋状态重新变更。故我司数据采集涵盖以下三种状态数据:

①未网签:指未办理网签备案可售的商品房。

②已网签备案:指已办理网签备案的商品房。

③限制房产:指因查封、抵押等限制原因,暂不能办理网签备案的商品房。

本报告数据来源:

a) 宏观数据:国家统计局、广东省统计局、中山市统计局

b) 房地产数据:中山市统计局、中山市住房和城乡建设局、中山市房地产交易登记管理所、合富大数据

c) 土地市场数据:中山国土资源局、中山统计局

d)合富大数据

来源:中山合富

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