122宗商品房办理工程抵押,居然是珠光集团在中山的排名前列项目!

搜狐焦点中山站讯 近日，中山市国土局发布一则《关于中山市珠光房地产有限公司办理预售商品房在建工程抵押登记的通告》。

根据此通告，可以清楚看到中山市珠光房地产有限公司已将位于中山市南区华业路2号诚品雅苑4栋、5栋共122宗房屋的预售商品房在建工程向国土局作抵押登记。

据了解，珠光集团落子粤港澳湾区的核心，正是诚品雅苑重点推广的珠光御景雅苑，这也是排名前列进驻中山的轻奢精致社区。该项目主推建筑面积约87-119平的三房和3+1房，共344户，已于9月19日正式开放营销中心及示范区，但尚未开盘。

根据国土局公示信息可知，该项目4-5栋已取得预售证，共122套，但已全数做了在建工程抵押登记。因此，在房源信息表中，可售套数为0。

这样的项目还能正常购买吗？这是普遍大众所关心的问题所在。

其实，在房地产业内，由于资金压力或银行方面要求，一些开发商往往需要把在建工程进行抵押作为一定的保障。但只要在后续开发过程中，保证运转资金链正常，便能将已抵押的工程解压，最终能正常销售，这在业内算是比较普遍的情况。长期关注楼市的网友或许会知道，部分工程抵押单位价格也许比市面售卖价格更便宜。

但需要提醒购房者的是，房屋被抵押阶段内，购房者是无法办理网签申请、银行贷款等事宜，并存在最终无法顺利买下的风险。因此在购买此类商品房时不妨多向销售人员确认后续事宜处理方法。

最后奉上该项目的1、2栋备案价格表，各户型建筑面积销售单价普遍为15618元/平米，公摊面积及总价则需具体查询。