中山公布2018住宅供地计划,主要分布在这几个镇区...

房讯网中山消息   近日，中山市国土局发布《中山市2018年度国有建设用地供应计划》。计划中指出，为将有限土地资源重点精准投向实体经济，突出补好民生和基础设施用地短板，落实保障性住房用地，合理调节房地产用地，保障中山市经济社会高质量可持续发展，制定本计划。2018年总用地供应量为1127.0821公顷（折合16906.232亩），其中，住宅用地供应量为210.3982公顷（折合3155.973亩），占18.7%，含保障性住房5.03亩。

与5年规划有出入

2018住宅用地供应减少

房讯哥了解到，早在2017年6月份，国土局便已发布过《中山市2017-2021年住宅用地供应计划表》。表中罗列了2017年至2021年的住宅用地供应计划，2018年的住宅用地总供应量为244.7464公顷（折合3670亩），其中商品住房用地242.3561公顷，租赁住房用地2.3903公顷（折合35.8亩）。而近日发布的《中山市2018年度国有建设用地供应计划》列表中，2018年总用地供应量为1127.0821公顷（折合16906.232亩），其中，住宅用地供应量为210.3982公顷（折合3155.973亩），占18.7%，含保障性住房公共租赁房0.3353公顷（折合5.03亩）。相比之下，2018年发布的住宅供应减少了34.3482公顷（折合515亩），租赁用地计划也减少了2.055公顷（折合30.8亩）。

石岐、三乡

在住宅与商服用地

都有供地计划

空间布局上，工矿仓储用地主要分布在翠亨新区、黄圃镇、板芙镇、民众镇等产业发展平台，占全市总量63.7%；公共管理与公共服务用地、交通运输用地、特殊用地等主要分布在翠亨新区、黄圃镇、古镇镇、三乡镇等，占全市总量65.1%，包含纵四线项目646亩、华师附小项目73亩、儿童公园项目18亩等；而住宅用地主要分布在南区、石岐区、古镇镇、三角镇、民众镇、三乡镇等，占全市住宅用地供应量63.9%；商服用地主要分布在石岐区、阜沙镇、三乡镇等，占全市总量的74.1%。

用地编制原则

优先安排批而未供用地

精准投向实体经济，重点保障省市重点项目、新兴产业项目、创新驱动和先进装备制造业等重大产业项目、特色小镇项目等，促进经济高质量发展；2、优先保障交通等基础设施及公园、保障性住房等民生项目用地；优先安排批而未供用地，要求近2年获批的产业项目用地、民生和基础设施项目用地一律纳入供应计划，年内供地，促项目落地；结合供给侧结构性改革要求，控制供应总量，合理确定住宅、商服用地供应规模及节奏；促进绿色发展，严禁高耗能、高物耗、高污染、低附加值产业项目用地。