上周住宅成交900套,环比上升5%

上周中山楼市概况

【住宅市场】上周全市住宅成交为900套（含畔山中心城公建配套），10.1万㎡，环比上升5%，同比上升10%；上周全市共有1个项目新增住宅，住宅新增199套，2万㎡；全市住宅库存49918套，574万㎡，环比基本持平；

【商业市场】上周全市商业成交为163套，2.1万㎡，环比上升114%；全市商业库存32062套，475万㎡，环比基本持平。

上周中山住宅新增

根据合富研究院监测：上周中山有1个住宅项目新增，共199套，新增货量为2万㎡。在上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段新增最多为67套，占比为34%；上周住宅各户型新增里多为二房二厅户型的新增共132套，占比为66%。

上周中山住宅成交

根据合富研究院监测：上周全市住宅成交为900套（含畔山中心城公建配套），10.1万㎡。在上周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交267套排名并列首位，其中以畔山中心城的公建配套为主；南朗成交120套排名第二，其中多为万科深业湾中新城的成交；火炬开发区成交66套排名第三，其中多为海伦堡·千江阅成交。

上周中山商业成交

根据合富研究院监测：上周全市商业成交为163套，2.1万㎡，环比上升114%。在上周中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交81套排名排名前列，多为碧桂园先进协信天际成交；三乡镇成交18套排名并列第二，多为金凯乐花园成交；南头镇成交11套排名第三，多为海雅缤纷城的成交。

上周中山住宅库存

根据合富研究院数据监测：截止至2022年9月4日，中山市住宅库存49918套，574万㎡，环比基本持平。其中火炬开发区7115套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇5482套排名第二，南朗5439套排名第三。

上周中山商业库存

根据合富研究院数据监测：截止至2022年9月4日，中山市商业库存32062套，475万㎡，环比基本持平。其中火炬开发区4207套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3435套排名第二，西区2856套排名第三。

数据采集说明：

2021年9月起中山市商品房网签备案查询系统中房屋状态重新变更。故我司数据采集涵盖以下三种状态数据：

①未网签：指未办理网签备案可售的商品房。

②已网签备案：指已办理网签备案的商品房。

③限制房产：指因查封、抵押等限制原因，暂不能办理网签备案的商品房。

本报告数据来源：

a) 宏观数据：国家统计局、广东省统计局、中山市统计局

b) 房地产数据：中山市统计局、中山市住房和城乡建设局、中山市房地产交易登记管理所、合富大数据

c) 土地市场数据：中山国土资源局、中山统计局

d)合富大数据

来源：中山合富