元宵楼市开始热闹!上周中山住宅网签仅百套,同比下降近7成!

上周成交仅为110套，刷新了2017年5月份以来的周成交新低。春节期间成交低迷的市场局面仍然没有扭转，且上周并无项目新增和土地成交，供应市场还尚处春节后遗症。

市场实探

楼盘来访量明显上涨

根据中山合富市场部踩盘了解，上周楼市虽数据层面表现不佳，但从楼市来看，上周逢元宵节各楼盘纷纷推出活动预热，楼盘来访量上涨明显，且多个项目日前尚处诚意登记，或将在本月加推或开盘。

网签数据

住宅网签110套 环比下降69%

上周（2.26-3.4）中山全市住宅网签量110套，环比下降69%。

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交25套排名排名前列，其中多德瑞花园成交；火炬开发区成交16套排名第二，其中多为君华新城成交，东升镇成交15套排名第三，其中多为时代御京新城成交。

住宅新增

上周新增住宅517套

上周（02.26-03.04）全市共3个项目新增预售，共新增商品房526套，面积6.78万㎡。

其中住宅517套，面积6.48万㎡；商业9套，面积0.31万㎡。其中，排名前列次新增项目有石岐区的美的公馆。

住宅库存

全市80024套 三乡居首

2018年3月4日，中山市住宅库存80024套。

其中三乡镇10234套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区8848套排名第二、南朗镇8746套排名第三。

目前去化周期约49.1个月(按照网签套数计算)。其中，最短的是东凤镇，去化周期为10.3个月，最长的是黄圃镇，去化周期需要265.3个月。

土地市场

上周中山共新增8宗土地

上周中山共新增8宗土地，其中有4宗是南朗镇的工业用地，3宗为黄圃镇的工业用地，1宗为板芙镇的工业用地，其中南朗镇的工业用地面积较大，共计79万方。

数据来源：合富辉煌中山公司、中山中原地产