要拆?中山东区沙岗村“旧改”意见征集!涉及面积19.7万㎡

房讯网中山消息继西区、石岐区启动“旧改”工作后，中山东区也马不停蹄地跟上进度。2019年6月24日，中山东区城市办公室对外公布，沙岗旧村庄的改造意愿调查工作即将开展。

根据文件资料显示，沙岗旧村庄（城中村）位于桥岗社区北部，本次“旧改”调查区域北靠博爱路、广珠公路，东至兰桂路，南临槎南路，西接沙石公路，总用地面积约19.79公顷。

即下图A、B地块的居民

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接下来，有关利益的村民将到“旧改”办公室填写意愿征询表，如村民同意率达80％以上，将进行下一步基础数据调查及权益认定工作。

根据调查时间猜测，村民的意愿结果或在7月15日后公布。

“旧改”所在位置优越

两区交汇黄金地段

据了解，中山东区沙岗村属于桥岗社区，是东区和南区的黄金交汇点。片区临近繁华的南下、利和商圈，周边楼盘林立，各色城市食肆汇聚，居住氛围浓烈。

周边一手房源稀缺,二手房价格非常坚挺。例如附近雍景园以及郎情假日等小区，二手房的价格稳定在1.5-1.8万的区间。

数据来源：链家/乐有家

目前，沙岗村的老旧房屋数量不少，部分建设于上世纪八十年代的建筑的混砖预制板结构，村落里也能看见年代较久的废弃厂房，跟外围的高楼形成对比鲜明。在城市无法过度扩张的情况下，寸土寸金的东区开启旧改工作有着其必然性。

但区内也有不少房屋已提前进行修缮，出于对生活习惯和环境等因素的考量，相信也有部分村民不舍该区实施拆迁改造。

东区“旧改”面积近4千亩

关于东区旧改，除了已提上日程的沙岗村外，此前官方已发布2批次建库地块数据，面积共计约252.9万平米，折合约3794亩。

208年10月22日，东区办事处公示“三旧”改造标图建库改造的地块，按照公示表显示，共建库124宗地，总计约238.38万平米，折合约3576亩。主要分布在东裕社区、桥岗社区、新鳌岭社区、起湾社区、齐富湾社区、长江三溪社区等社区。

同年11月，东区对2018年下半年“三旧”改造地块数据库进行调整，增补了10个项目，共145548.54平米，折合约218亩。其中面积较大的位于东区城桂路侧，面积为30294.4平米。

附东区村庄改造流程

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最后，再次恭喜中山沙岗村的村民们！

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