官方:中山14个旧改项目,申报纳入年内计划
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8月28日，中山市自然资源局公开了一批2023年度建议提案的答复，其中就有一条，是关于“城市更新旧村项目改造”！
根据答复，目前已组织编制《中山市2023年度城市更新实施计划》，有14个项目申报纳入今年年度计划；剩余的项目，由于项目经济难以实现自我平衡等原因，不再继续申报纳入计划！
而在旧村改造工作推进过程中，主要存在几个突出难点，包括上级政策方向调整，历史管理问题，项目经济可行性问题。
目前房地产市场行情低迷、国家住建部有关防止大拆大建问题的“2255”要求等因素影响，原纳入2021年城市更新年度实施计划的项目，基本上都存在的经济可行性的问题。
当前推进的工作思路是，对历史已引入前期服务企业的项目，争取工作延续，按照原来政策模式加快推进相关前期工作；
对未引入前期服务企业的项目，按照国家、省的新政策导向，推进探索“做地+收储”模式，同时以项目为着力点，力争解决权益问题、补偿标准问题，以点带面梳理解决历史问题，逐步形成工作流程和操作规程。
据了解，2021年，共23个项目纳入年度城市更新实施计划，其中就包括西区长洲、西区下闸、火炬上下陂头、东区沙岗、东区柏山、石岐南下、石岐员峰、石岐莲塘等多个片区。
其中：
西区下闸旧改，已完成基础数据调查，处于单元计划编制阶段；
西区长洲旧改，处于传统村落保护发展规划、单元计划方案的编制阶段；
石岐南下旧改，已完成改造意愿调查、基础数据调查，正在开展历史文化评估、单元计划编制工作；
石岐员峰旧改，已完成基础数据调查，根据计划将进入单元计划编制阶段；
东区柏山旧改，已发布招标，即将开展城市更新单元计划编制工作；
东区沙岗旧改，单元计划（初步方案）已公示；
火炬开发区上下陂头旧改，处于单元计划编制阶段！
值得一提的是，早前南方+曾报道，将推动火炬开发区、东区、石岐、小榄等镇街先行先试，稳步推进旧城镇、城中村改造。
作为优化城市的重点工程，中山旧改正有序推进，未来值得期待！
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