上周网签华融琴海湾居榜首!横琴商办项目热度不减

上周（2017.11.27-12.03）珠海新增1个预售共30套商业单位。土地市场方面，上周9宗土地供应，2宗土地成交。

网签方面，珠海市一手商品房共签约453套，环比下降2.58%，签约面积为3.88万平米，环比下跌4.57%。珠海市一手商品住宅签约200套，环比下降24.53%，签约面积为2.03万平米，环比下跌24.48%。

上周住宅网签量有小幅度下滑，仅有200套单位网签，成交区域主要集中在西区项目；而商办类产品网签量持续表现活跃，今年珠海新增商办类项目较多，且多集中在横琴与保税区，市场关注度较高。

上周（2017.11.27-12.03）珠海有3个项目进行了价格备案，分别为阳光一号、惠景和园和诚丰雅园。

一、一手房市场

新增预售：上周（2017.11.27-12.03）珠海全市仅有1个项目取得预售，为中海湖畔岚庭，共30套商业单位。

2017.11.27-12.03珠海新增预售情况

成交分析：（注明：以下成交数据中，成交面积为估算数据）

上周（2017.11.27-12.03）珠海市一手商品房共签约453套，环比下降2.58%，签约面积为3.88万平米，环比下跌4.57%。

2017年第41-48周珠海市一手商品房签约情况

上周（2017.11.27-12.03）珠海市一手商品房签约量跃居前三位的分别为横琴（139套）、斗门（91套）、南湾（81套）。横琴消化量较大的项目是：华融琴海湾（44套商业）、横琴万象世界（38套办公）；斗门消化量较大的项目是：金地格林泊乐（16套）、奥园香海美景（15套）；南湾消化量较大的项目是：珠海海印又一城（41套）、湾区·星座（24套）。

 2017第48周珠海市各区域新房网签量

上周（2017.11.27-12.03）珠海市一手商品住宅签约200套，环比下降24.53%，签约面积为2.03万平米，环比下跌24.48%。

2017年第41-48周珠海新房住宅成交情况

上周（2017.11.27-12.03）珠海项目成交排名TOP10（按面积）：

（注：一手房网签数据来源于世联行）

二、土地市场

土地供应：上周（2017.11.27-12.03）珠海全市共9宗土地供应，其中有6宗土地为住宅用地，2宗为商业用地,1宗商住综合用地。位置分布在唐家、金湾和斗门。12月珠海将竞拍8宗宅地。

2017年第48周珠海土地供应情况

土地成交：上周（2017.11.27-12.03）有2宗土地成交，分别为1宗住宅地和一宗办公商业用地。成交面积共为91860.18㎡，成交总价约8.94亿元。

2017年第48周珠海土地成交情况

三、项目备案

上周（2017.11.27-12.03）珠海有3个项目进行备案，分别为阳光一号、惠景和园和诚丰雅园，总共542套单位。其中阳光一号本次备案户型涵盖了68.78-91.83㎡二房单位，备案均价为18120元/㎡（建筑面积）；

惠景和园备案一期76.87-122.07㎡二至四房单位户型，备案均价为24600元/㎡（建筑面积）；

而诚丰雅园备案户型涵盖了88.41-98.93㎡三房单位，备案均价为13329.63元/㎡（建筑面积）。

2017年第48周珠海楼盘备案情况

四、楼盘动态

1.12月02日时代南湾北岸样板间开放

12月2日，位于中山神湾镇的时代南湾北岸样板间盛大开放，香港情歌王子许志安也亲临现场。

时代南湾北岸，以35万㎡体量，打造集住宅、酒店、特色商业街、旅游、购物、文化、生活体验中心为一体的大型都市综合生态住区。项目现认筹中，即将推出80-132㎡2-4房单位。

时代南湾北岸样板间

项目地址：中山市神湾大道旁

2.12月2日远洋繁花里销售中心及样板间同步盛启

12月2日，位于中山神湾镇的远洋繁花里销售中心及样板间同步盛启，项目首期将推出建筑面积约83-125㎡低密度墅区山景洋房，开盘时间和价格待定。

远洋繁花里项目沙盘

远洋繁花里样板间

项目地址：中山市湾镇天熹路8号（105国道旁）