上周住宅成交557套,环比上升1%

上周中山楼市概况

【住宅市场】上周全市住宅成交为557套，6.20万㎡，环比上升1%，同比下降48%；上周全市共4个项目新增住宅，住宅新增669套，6.7万㎡；全市住宅库存54213套，636万㎡，环比基本持平；

【商业市场】上周全市商业成交为104套，0.66万㎡，环比下降5%；全市商业库存44767套，631万㎡，环比基本持平。

上周中山住宅新增

根据合富研究院监测：上周中山有4个住宅项目新增，共669套，新增货量为6.7万㎡。上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段新增为189套，占比28%；上周住宅各户型新增里二房二厅的新增最多为442 套，占比66%。

上周中山住宅成交

根据合富研究院监测：上周全市住宅成交为557套，6.20万㎡。上周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇和坦洲镇均成交76套排名首位，主要为海棠郡和锦绣国际花城的成交；火炬开发区和南朗均成交54套排名第二，其中多为凯茵云顶和招商·臻湾府的成交；南区成交43套排名第三，其中多为珠光御景雅苑的成交。

上周中山商业成交

根据合富研究院监测：上周全市商业成交为104套，0.66万㎡。上周中山市各镇区商业成交排名里，南头镇成交30套排名首位，多为海雅缤纷城的成交；港口镇成交18套排名第二，多为保利国际广场的成交；西区成交12套排名第三，多为时代美宸的成交。

上周中山住宅库存

根据合富研究院数据监测：截止至2023年7月23日，中山市住宅库存54213套，636万㎡，环比基本持平。其中火炬开发区7597套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇6495套排名第二，南朗5170套排名第三。

上周中山商业库存

根据合富研究院数据监测：截止至2023年7月23日，中山市商业库存44767套，631万㎡，环比基本持平。其中火炬开发区5331套居全市镇区商业库存榜首，西区4436套排名第二，南头镇4226套排名第三。

数据采集说明：

2021年9月起中山市商品房网签备案查询系统中房屋状态重新变更。故我司数据采集涵盖以下三种状态数据：

①未网签：指未办理网签备案可售的商品房。

②已网签备案：指已办理网签备案的商品房。

③限制房产：指因查封、抵押等限制原因，暂不能办理网签备案的商品房。

本报告数据来源：

a) 宏观数据：国家统计局、广东省统计局、中山市统计局

b) 房地产数据：中山市统计局、中山市住房和城乡建设局、中山市房地产交易登记管理所、合富大数据

c) 土地市场数据：中山国土资源局、中山统计局

d)合富大数据

来源：中山合富