上周住宅成交554套,环比上升11%

上周中山楼市概况

【土地情况】上周中山有两宗土地成交，分别位于南朗和火炬开发区！

【住宅市场】上周全市住宅成交为554套，6.12万㎡，环比上升11%，同比下降4%；上周全市共1个项目新增住宅，住宅新增46套，1.04万㎡；全市住宅库存54225套，633万㎡，环比下降1%；

【商业市场】上周全市商业成交为110套，0.55万㎡，环比上升8%；全市商业库存44853套，631万㎡，环比基本持平。

上周中山土地情况

上周中山有两宗土地成交，分别位于南朗和火炬开发区！

上周中山住宅新增

根据合富研究院监测：上周中山有1个住宅项目新增，共46套，新增货量为1.04万㎡。上周住宅各面积段新增里，180㎡以上面积段新增为46套，占比100%；上周住宅各户型新增里四房二厅的新增最多为46套，占比100%。

上周中山住宅成交

根据合富研究院监测：上周全市住宅成交为554套，6.12万㎡。上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗成交102套排名首位，主要为保利天汇的成交；三乡镇成交67套排名第二，其中多为海棠郡的成交；火炬开发区成交56套排名第三，其中多为碧桂园凤凰城的成交。

上周中山商业成交

根据合富研究院监测：上周全市商业成交为110套，0.55万㎡。上周中山市各镇区商业成交排名里，大涌镇成交38套排名首位，全为远扬·世纪城的成交；港口镇成交19套排名第二，多为中海世纪荟的成交；南头镇成交16套排名第三，多为海雅缤纷城的成交。

上周中山住宅库存

根据合富研究院数据监测：截止至2023年7月16日，中山市住宅库存54225套，633万㎡，环比下降1%。其中火炬开发区7506套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇6369套排名第二，南朗5223套排名第三。

上周中山商业库存

根据合富研究院数据监测：截止至2023年7月16日，中山市商业库存44853套，631万㎡，环比基本持平。其中火炬开发区5328套居全市镇区商业库存榜首，西区4447套排名第二，南头镇4253套排名第三。

数据采集说明：

2021年9月起中山市商品房网签备案查询系统中房屋状态重新变更。故我司数据采集涵盖以下三种状态数据：

①未网签：指未办理网签备案可售的商品房。

②已网签备案：指已办理网签备案的商品房。

③限制房产：指因查封、抵押等限制原因，暂不能办理网签备案的商品房。

本报告数据来源：

a) 宏观数据：国家统计局、广东省统计局、中山市统计局

b) 房地产数据：中山市统计局、中山市住房和城乡建设局、中山市房地产交易登记管理所、合富大数据

c) 土地市场数据：中山国土资源局、中山统计局

d)合富大数据

来源：中山合富