国管公积金中心新政实施,中山受影响吗?权威回应!

认房又认贷！国管公积金新政最多可贷60万元！

2019年4月15日起，国管公积金中心正式实施二套房新政策。首套住房贷款较高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款首付比例调整为较低六成，较高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。新政正式执行，以购房网签日期为准。

（图/网络）

此消息一出

不少准备购置二套房的人们心中大喜！

但是

国管公积金究竟是什么？

此次新政

会对中山造成什么影响呢？

官方解答！中山不受此次新政影响！

住房公积金新政开始实施，利及万千百姓的政策，中山市民纷纷关注此事。

因此，有记者专门去中山市住房公积金中心了解到，国管公积金中心的政策调整主要针对其管辖的中央直属机关单位而言，中山公积金并不在中央直属机关单位内，该政策并不影响中山公积金二套房贷款政策。

（图/网络）

目前，中山市住房公积金贷款政策仍然依照2018年8月印发的《中山市住房公积金个人住房贷款实施细则（修订）》执行。

中山市二套住房“认房也认贷”！

根据中山市现行的住房公积金贷款政策规定，中山公积金二套房贷款“认房也认贷”！

认房又认贷，就是指在中山有一套住房，即使首次申请公积金贷款也认定为“二套房”；或者说已经使用过一次公积金贷款购房，即使名下没有房子，再次申请公积金贷款也被认为“二套房”。

（图/网络）

目前，中山市申请二套房公积金贷款较低首付比例不低于40%，每人较高额度为40万元，单套住房较高可申请80万。中山市不受理第三套及以上自住住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。

对比本次国管公积金新政，中山现行公积金政策有优势也有劣势。首先，好处在于中山公积金较低首付比例仅为40%，比新政的较低首付比例低了整整20%；其次，劣势在贷款额度方面，中山二套房贷款较高额度仅为40万，即使是单套房较高也仅仅为80万，对比新政少了近1.5倍。

公积金贷款巨省钱！个人自愿存缴

根据2019年1月1日中山公积金新政出台，个人可自愿缴存公积金！

在全国范围内缴存住房公积金的职工，借款然信用良好，有偿还贷款本息能力，在连续正常缴存住房公积金6个月及以上，当前个人账户状态正常，为抵押贷款房屋的产权人就可以申请住房公积金贷款了！

（公积金贷款流程  图/中山公积金）

对于购房者来说，公积金贷款对比商业银行贷款可以省太多了！今年3月我市发放公积金贷款4.97亿元，环比增长40%。共发放贷款1000笔，其中一手房贷款818笔，贷款金额4.18亿，占比84%；二手房贷款182笔，贷款金额0.79亿，占比16%。

楼市回暖，不知道今年4月份的我市发放公积金贷款能环比上涨多少呢！让我们拭目以待~

素材参考：中山公积金、中山日报

责任编辑：青匆

-End-