中山镇区房价屡屡过万!2018各镇区强势崛起令人瞩目!

原标题：中山镇区房价屡屡过万！2018各镇区强势崛起令人瞩目！

2018年

中山镇区强势崛起！

古镇签约10大项目 投资超20亿元

西环高速公路串联9个镇区

广州1号公路利好中山东北组团

2018年中山镇区土拍不断

……

投资、交通、土拍利好不断下

中山镇区未来可期

（附中山各镇区房价走势）

中山镇区投资交通利好不断

▌古镇签约10大项目，投资超20亿元

13日上午，中山市古镇镇举行特色小镇建设招商洽谈会，与深圳兆驰股份有限公司、深圳暗能量能源有限公司2家企业现场签订合约，与中山市松伟照明电器有限公司、广东聚科照明股份有限公司等8家企业签订了合作意向书，

预计以上“2+8”工业类签约项目将为古镇引入20多亿元投资资金，未来五年这批企业将为当地灯饰产业增加产值达125亿。

▌中山西环高速公路串联9个镇区

目前，中山西环高速公路建设工程已经全面启动，它将一口气助力9个镇区，打通5条西向高速公路。

中山西环高速公路由西环高速主线、小榄支线及古神二期南段工程三部分组成，全线71.2公里（其中主线长约57.868公里），纵贯中山西部，将途经小榄、古镇、横栏、东升、西区、大涌、板芙、神湾、坦洲9个镇。

计划工期三年，与广中江、中江、中开、西部沿海、香海高速等5条高速公路相连接。

▌广州1号公路利好中山东北组团

广州提出推进建设总长约41.2公里的广州1号公路，与规划中的中山东部外环高速贯通，最终抵达港珠澳大桥。一旦建成，中山的枢纽位置将更加凸显尤其是东北组团黄圃、三角、民众及翠亨新区。

如中山黄圃镇即可无缝衔接广州第二中央商务区（走东部外环高速上广州1号公路），无缝衔接深中通道到深圳（走东部外环高速公路过深中通道），又可以无缝衔接港珠澳大桥直达香港、澳门（一路顺沿中山东部外环高速、西部沿海高速、广珠西线高速再上港珠澳大桥）。

中山镇区土拍不断 未来房价涨涨涨

▌中山镇区2018年房价强势崛起

2月7日，中山2018年土地市场商住土地排名前列拍，古镇及东凤镇的2宗商住用地被龙光地产以16.93亿斩获，分别成为了古镇镇和东凤镇的新记录。其中：

古镇镇地块12.85亿，折合楼面地价高达10305元/㎡

东凤镇地块4.1亿，成交楼面地价为6270元/㎡（是2014年至今东凤镇招拍挂的第二宗商住用地，上一宗商住用地的成交楼面地价为1145元/㎡，本次被拍下的地块成交楼面地价6270元/㎡，已上涨448%。）

▌2018年中山第二季度计划出让17宗土地均是镇区

4月份，中山国土局已经公示一份《中山市2018年度国有建设用地供应计划》，从公示的出让宗地明细表了解到，中山今年二季度拟出让土地17宗，宗地面积共计约317874平方米，合计约477亩。

值得注意的是，拟出让土地分布在南朗镇、神湾镇、三角镇、黄圃镇、南头镇及古镇镇6个镇区，并无位于城区的土地将出让。

在粤港澳大湾区及中山发展利好政策下，未来中山镇区土拍将值得期待！

目前中山各镇区房价走势图

截止截稿时间，据从安居客网站数据得知，中山6月份各镇区新房均价除神湾镇外均已破万。

➜坦洲镇：6月新房均价17911元/m²

➜神湾镇：6月新房均价9500元/m²

➜三乡镇：6月新房均价13150元/m²

➜南朗镇：6月新房均价15500元/m²

➜五桂山镇：6月新房均价13000元/m²

➜板芙镇：6月新房均价10700元/m²

➜沙溪镇：6月新房均价11000元/m²

➜横栏镇：6月新房均价10375元/m²

➜东升镇：6月新房均价10800元/m²

➜港口镇：6月新房均价16285元/m²

➜火炬区：6月新房均价17163元/m²

➜阜沙镇：6月新房均价11000元/m²

➜民众镇：6月新房均价10625元/m²

➜三角镇：6月新房均价11000元/m²

➜黄圃镇：6月新房均价10300 元/m²

➜小榄镇：6月新房均价 16000 元/m²

➜东凤镇：6月新房均价 9150 元/m²

➜古镇镇：6月新房均价 13000 元/m²

➜南头镇：6月新房均价 11666 元/m²