集中网签引领成交大涨!上周中山住宅成交512套,环比大涨365%!

上周中山成交住宅512套，环比再上周上涨365%。而本周成交大涨一方面是因为万科城单盘成交破200套，另一方面是因为再上周因春节后遗症而住宅成交仅百余套，这意味着楼市开始走出春节“综合症”。中山楼市进入3月份以来，不仅住宅成交环比大涨，且在月中将会有南头镇的2宗商住地块招拍挂，这将进一步推动市场回暖。

市场实探

多项目加推 楼市开始复苏回暖

根据中山合富市场部踩盘了解，上周有多个项目进行了加推，楼市开始复苏回暖。在上周末加推的项目有南区的合生帝景城、石岐区的万科金域蓝湾、沙溪镇的华发四季等。

其中华发四季推出97-118㎡三至四房共计150余套，所有楼层一口价为11180元/㎡。在上周还有不少项目举办了活动，如远洋珑郡举办了业主答谢宴、美的公馆举办了美食嘉年华等。

网签数据

住宅网签512套 环比上涨365%

上周（3.5-3.11）中山成交住宅512套，环比再上周上涨365%。

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，古镇镇成交261套排名排名前列，其中多万科城成交；三乡镇成交97套排名第二，其中多为碧桂园天悦府成交，石岐区镇成交53套排名第三，其中多为蓝钻寓见成交。

住宅新增

上周新增住宅482套

上周（3.4-3.11）中山全市共2个镇区新增，共新增住宅482套，新推货量为5.5万㎡。

在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增202套最多，占比42%；在上周各户型新增里，二房二厅新增234套最多，占比49%。

住宅库存

全市80003套 三乡居首

2018年3月11日，中山市住宅库存80003套。

其中三乡镇10170套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区8843套排名第二、南朗镇8758套排名第三。

目前去化周期约46.4个月(按照网签套数计算)。其中，最短的是东凤镇，去化周期为8个月，最长的是黄圃镇，去化周期需要282.2个月。

土地市场

上周中山共成交4宗土地

上周中山共成交4宗土地，均为横栏镇的工业用地，四宗工业土地的成交楼面地价均为236元/㎡。其中有2宗土地被中山百得厨卫有限公司拍下。

数据来源：合富辉煌中山公司