前11个月房企销售百强排行榜:碧桂园销售额突破

搜狐焦点中山站 2017-12-05 08:45:28
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  日前,相关研究机构发布报告显示,截至11月,今年碧桂园销售规模已突破5000亿元,千亿房企已达14家;预计全年有3家龙头房企将实现5000亿销售规模,千亿房企数量可能达到16~18家,TOP50门槛或近400亿元。业内人士表示,各梯队房企也都将为实现各自的业绩目标而全力冲刺。   3家房企销售或

  日前,相关研究机构发布报告显示,截至11月,今年碧桂园销售规模已突破5000亿元,千亿房企已达14家;预计全年有3家龙头房企将实现5000亿销售规模,千亿房企数量可能达到16~18家,TOP50门槛或近400亿元。业内人士表示,各梯队房企也都将为实现各自的业绩目标而全力冲刺。

  3家房企销售或破5000亿

  相关研究机构发布的《2017年1~11月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示,今年11月,单月TOP100房企整体销售规模环比增长14.8%,增速仅次于6月位列年内第二。其中,TOP21~30及TOP31~50梯队的房企业绩规模分别大幅增长43.9%和35.5%,表现突出。3家龙头房企中,碧桂园、恒大分别实现了500亿元和480亿元的销售额。在TOP100房企整体销售规模增长的同时,融创、新城等房企11月的业绩表现也较为突出。

  据悉,11月,3家龙头房企中,碧桂园单月实现销售金额500亿元,成为今年首 个销售业绩累计突破5000亿的房企,并提前完成全年业绩目标。恒大、万科单月销售额也达到了480亿元和356.7亿元。2017年接近尾声,预计全年这3家龙头房企业绩都将突破5000亿。从目前的情况来看,碧桂园最有希望成为2017年房企销售百强的榜首。

  除了3家全年销售规模将突破5000亿规模的龙头房企外,融创在全年行业排行第四的地位估计也没有悬念。保利、绿地前11个月也分别实现销售金额2678亿元和2464亿元,全年有望迈入3000亿房企阵营。此外,龙湖和中海都将冲击2000亿规模。而在千亿规模的房企中,目前华润和华夏幸福处于十强行列,与身后的绿城、金地差距都在三四十亿之内。预计在今年的最后一个月,这4家房企将争夺前十强的最后两席。

  部分项目有降价可能

  在TOP11~20梯队的房企中,目前金地、新城控股和招商都已迈过千亿的门槛。除此之外,旭辉、世茂目前的销售规模在800亿~900亿元左右,全年有机会冲击千亿。富力、中南、阳光城也在冲千亿的过程中,年底预计会在900亿~1000多亿的规模。目前千亿房企的数量已经达到了14家,预计全年可能达到16~18家。即使有些企业今年没能实现千亿目标,明年突破千亿也没有太大问题。

  TOP50房企的门槛目前已经达到340亿元,预计全年将有望接近400亿,相比2016年有较大的提升。这个梯队中,较多的房企都提出了3~5年达成千亿规模的目标。在冲击千亿的过程中,企业拥有怎样的**能力将成为制胜关键。从今年1~11月业绩增长的角度来看,福晟、新力、俊发、金辉等房企业绩提升较大,是今年新进入TOP50的房企。其中,福晟在土地投 资和项目营销上都有独到之处,目前业绩增速较快,排名从2016年末的71位提升至47位。

  此外,在目前行业集中度提升的背景下,TOP51~100梯队的房企由于规模相对较小,大多在100亿到300亿之间,业绩受市场、布局等因素影响较大,名次变动在各梯队中也最为频繁。在这个梯队中,2016年末至今有10家房企新晋百强行列,同时有12家房企跌出百强。未来,对于这个梯队中竞争力较强的房企来说,还有一定的上升空间。而对于受市场、布局等因素影响较大的房企来说,稍有不慎就容易跌出百强。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从今年的销售情况来看,大多数房企冲刺业绩方面压力不大了,但很多房企近期若是加快销售节奏,很大程度上是为了回避2018年的销售业绩不确定的风险。从这个角度看,实际上当前类似企业需要积极进行策略调整,比如说要防范后续现金流不足的风险等。“不过,一些限购比较严厉的且户型不好的项目,近期或有积极降价的可能。”严跃进进一步表示。

来源:信息时报

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