大湾区不为人知的真相?

什么是粤港澳大湾区？粤港澳大湾区指的是“9+2”，由“广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门”9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群。定位为：高级城市群。推动内地与港澳深化合作，研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划，发挥港澳独特优势，提升在国家经济发展和对外开放中的地位与功能。

房地产是“粤港澳大湾区”概念受到市场多方关注时首先被提及有望受益的行业。分析指出，粤港澳大湾区具备成为高级城市群条件，有望打造成世界第四大湾区。据悉，粤港澳大湾区覆盖广东9座城市和港、澳2个特别行政区，占地5.6万平方公里，常住人口超过6000多万人，区域GDP总量超过1.24万亿美元。随着粤港澳大湾区建设提速，未来有望打造成继纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区后世界第四大湾区。而后续在2030年有望成为世界排名前列大湾区。

政府的态度？作为中国改革开发的前沿和经济增长的重要引擎，粤港澳大湾区城市群发展规划出现在国务院总理李克强的《政府工作报告》中，这标志着粤港澳大湾区的建设正式成为国家战略。

中山的房地产前景？

深中通道是深圳市和中山市的公路铁路两用桥。深中通道夸珠江，西连中山东接深圳。这项工程可以说是非常的重要，发挥了黄金通道的作用。中山是珠三角西岸中心位置，自身缺少铁路，机场，深水港，和东岸连接不便，这样中山区位优势就能发挥出来了，这也是去年到今年中山房价疯涨的最主要原因，中山2015年均价在6000元/平方米，现在均价是11584元/平方米，好的楼盘去到了1万6左右。5月1日西人工岛排名前列钢筒顺利振沉到位，标志着深中通道建设进入实质性的实体工程阶段。计划2018年3月桥梁工程开工，全程约12公里的大桥预计在2024年全线建成通车。这也缓解了虎门大桥的车流量堵塞的问题，上周小编去从珠海去深圳用了4个多小时，回来是早上十点，下午四点二十左右到，这是个什么概念。当然，一旦通车最受益的当然是中山，便捷享用周围五大机场（广州.深圳.珠海.香港.澳门）和四大深水港（广州南沙.深圳.盐田.香港葵涌.珠海高栏）。到时候大家说中山的房价会是多少呢？

限购政策的幕后真相，并非压价而是保证稳步上升？港珠澳大湾区的城市群里面的9市，有八个城市都出台了限购限售的政策。这当然是有计划和原因的。为什么惠州只限售不限购？为啥江门市区限购镇上不限？为何中山只限购新房？还有珠海出台了史上最严的限购政策又是为何？可以看出每个城市的政策都不一样，当然是有它自身的道理，这些新政的出台并不是为了降低房价，只可以说是控制，稍微的让它稳步上升

你会选择入手还是观望？任志强2015预测过中山房价会暴涨，事实也证明了他说的是对的，直到目前还有很多自以为是的人还看不起中山，那些人是真的不了解中山这座城市和它的文化，中山个人觉得是幸福感很高的城市，这方面来说珠海都比不上。最近，预测楼市无有不准的任总再次放言：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，下一轮比这一轮涨得更高。这话说得并不道理，按发展趋势来说，房价必定会涨。就比如深中通道最为利好的中山，中山的面积才是1783.67平方公里，往后地还是很值钱的，深圳面积为1997平方公里，人口为1190.84万，这个数据来看，中山和深圳的房价能不涨么？寸土寸金！