上周住宅网签涨141% 论成交我只服横琴这个项目

上周（2017.10.9-10.15）珠海1个办公项目新增预售490套。土地市场方面，5宗土地成交，3宗土地供应。网签方面，珠海市一手商品房共签约403套，环比上涨250.43%，签约面积为3.63万平米，环比上涨254.08%。珠海市一手商品住宅签198套，环比上涨141.46%，签约面积为2.03万平米，环比上涨149.27%。

上周网签整体成交量有了不错的回升，西区依然是住宅网签的重点区域，而办公项目灏怡·天揽近期表现比较抢眼，单项目成交了72套办公单位。

上周（2017.10.9-10.15）珠海有2个项目进行了价格备案，分别为九洲保利天和和怡泰家园，共151套住宅单位。

一、一手房市场

新增预售：上周（2017.10.9-10.15）珠海全市共有1个项目取得预售，该项目为万科·石花66号，共新增预售490套办公单位，面积涵盖范围在103.24-315.03㎡之间。

2017.10.9-10.15珠海新增预售情况

成交分析：（注明：以下成交数据中，成交面积为估算数据）

上周（2017.10.9-10.15）珠海市一手商品房共签约403套，环比上涨250.43%，签约面积为3.63万平米，环比上涨254.08%。

2017年第34-41周珠海市商品房签约情况

上周（2017.10.9-10.15）珠海市一手商品房签约量跃居前三位的分别为横琴（111套）、新香洲（73套）、斗门（66套）。

横琴消化量较大的项目是：灏怡·天揽（72套）、中大金融中心（13套）；新香洲消化量较大的项目为：珠海奥园广场（63套）、万科城（8套）；斗门消化量较大的项目是：华发·依山郡（12套）、中邦御珑湾（9套）。

2017年第41周珠海市各区域新房网签量

上周（2017.10.9-10.15）珠海市一手商品住宅签198套，环比上涨141.46%，签约面积为2.03万平米，环比上涨149.27%。

2017年第34-41周珠海新房住宅成交情况

上周（2017.10.9-10.15）珠海项目成交排名TOP10（按面积）：

（注：一手房网签数据来源于世联行） 

二、土地市场

土地供应：上周（2017.10.9-10.15）珠海全市共3宗土地供应，土地均是位于唐家的工业用地，3宗地块总宗地面积为95687.31㎡，若均以底价成交，总地价约6775万元。

土地供应

土地成交：上周（2017.10.9-10.15）珠海全市有5宗工业用地成交，分别位于西区金湾和斗门，成交总价为1.16亿元。

土地成交

三、项目备案

上周（2017.10.9-10.15）珠海有2个项目进行了价格备案，分别为九洲保利天和和怡泰家园，共151套住宅单位，户型涵盖了90.88-114.74-129.35㎡二至三房单位、139.11-146.03㎡两房复式单位和140.01-251.9㎡别墅单位，这两项目均分布在金湾。

2017年第41周珠海楼盘备案情况

四、楼盘动态

碧桂园 保利·天启示范区开放

10月14日，碧桂园 保利·天启示范区正式开放，示范区开放当天，认筹同步开启。据了解，项目将打造建面约111-118㎡南北一字楼，约20000㎡示范区恭迎品鉴。

碧桂园 保利·天启活动现场

项目地址：中山市·南朗镇·翠亨新区·翠云路（珠海下栅检查站旁）