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95%购房者接受万元以下单价 但真相是......

2017年02月28日 16:02 来源:搜狐焦点网 作者:区思雅
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[ 摘 要 ] 到底,按目前中山市场火热一片的情况,如何技巧买房才能“榨干水分”买到良心好房?下面的内容绝对请认真阅读!

2016年,“涨价”、“地王”等敏感字眼我们太熟悉了,尽管政府紧急出台调控力稳房价,却未能改变市场属性下的价格走势——涨!

上周,中山接连推出11宗大型商住地进行拍卖,吸引了多家千亿房企包括碧桂园、恒大等开发商“抢地”,有本地媒体报道,火炬区某项目马上涨了5000元/㎡,市内楼盘也扎堆借势上调价格。到底,按目前中山市场火热一片的情况,如何技巧买房才能“榨干水分”买到良心好房?下面的内容绝对请认真阅读!

真实购房调查:95%受访者接受万元以下单价 但真相是……

搜狐焦点网从300份有效答卷中抽样统计得出,95%受访者目前可接受的楼价为7000-10000元/㎡,近五成受访者表示在半年内计划买房,其中“三个月以内”买房的占了28%。

更有趣的是,在问及“您在中山买房更加偏向哪个片区”问题上,超五成人选择了“主城区”选项,其次以选择“高铁站沿线”即火炬区居多。

真相是,全市均价年涨28.5% 万元单价难买城区房

据搜狐焦点中山房地产网监控市国土局数据,2016年中山商品房成交143953套,同比2015年136027套上涨不算太明显;2016年全市网签均价7565元/㎡,而2015年中山全市均价仅为5888元/㎡,同比增长28.5%。

从上图看,全年价格整体走上坡路。

从单盘价格统计来看,去年全市在售近300个项目基本都有上调售价,其中城区、临深片区的大热项目,最高涨幅达166%。搜狐焦点网小编踩盘发现“残酷真相”,城区万元以下单价新房已再难觅,临深片区万元单价盘也几乎无影踪。

那么,今年中山的价格走势会是怎样呢?业内机构预测,2017年中山楼市供需两旺,价格也会同比再涨20%-25%。所以,现在若还能遇到价格在10000元/㎡左右的心水房,真的尽快下手啦。

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再不买房无房卖 住宅库存同比减少30% 热门区域现“房慌”

2016年全市住宅库存同比2015年减少1.7万套,下降30%。在2017年前两月,中山本地购房者积极“内消”,深圳客继续热捧中山楼市,珠海客也加入了扫货大潮,导致东区、石岐区等“僧多粥少”的热门区域频闹房慌,加上二胎家庭释放出的改善型置业需求,目前来说120-144㎡面积段的户型最为紧缺也最为抢手。

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